Prix immobilier m2 Saint-Abraham (56140).
Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €, variant de 724 € à 3472 €. Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1670 € à 3457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Abraham.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Abraham ?
Appartement
Prix m² médian 2483 €de 1670 € à 3457 €Maison
Prix m² médian 1825 €de 724 € à 3472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Abraham ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Abraham.
Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €, avec une fourchette de 724 € à 3472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1825 €) = 178868 euros. Le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €, avec des estimations allant de 1670 € à 3457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2483 €) = 131588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Abraham avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Abraham pour une maison est de 1825 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saint-Abraham pour un appartement est de 2483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Abraham (56140)
- Saint-Abraham (56140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 551 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.77%, Saint-Abraham propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Abraham s'élève à 551 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Abraham compte 262 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (10%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Abraham présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 247 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 101 retraités (18%)
• 35 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Abraham bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Abraham s'établit à 43.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Abraham peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Abraham: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 129 m2 | 29-06-2026 | Saint-Abraham | 474 978€ | 3 682€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 118 m2 | 22-06-2026 | Saint-Abraham | 132 042€ | 1 119€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 55 m2 | 20-06-2026 | Saint-Abraham | 161 590€ | 2 938€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 91 m2 | 12-06-2026 | Saint-Abraham | 68 432€ | 752€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 35 m2 | 09-06-2026 | Saint-Abraham | 54 460€ | 1 556€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 72 m2 | 03-06-2026 | Saint-Abraham | 77 184€ | 1 072€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Abraham de 42 m2 | 29-05-2026 | Saint-Abraham | 71 862€ | 1 711€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Abraham de 84 m2 | 24-05-2026 | Saint-Abraham | 219 576€ | 2 614€ | 84 m2 |
Saint-Abraham: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruffiac de 2 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de la poste à Ruffiac | 55 000 € | 88 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Missiriac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 3 rue du clos minio à Missiriac | 150 000 € | 90 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caro de 6 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 5620 rue de la fontaine saint roch à Caro | 100 000 € | 143 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleucadeuc de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des sapinieres à Pleucadeuc | 100 000 € | 92 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffiac de 2 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 1 les friches à Ruffiac | 122 500 € | 81 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffiac de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 5041 les friches à Ruffiac | 122 500 € | 33 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleucadeuc de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 5281 terres du praze à Pleucadeuc | 15 000 € | 28 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffiac de 1 pièce(s) - 51 m2 | 17-12-2025 | 18 la sorinaie à Ruffiac | 23 500 € | 51 m2 | 565 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
