Prix immobilier m2 Saint-Servant (56120).
Le prix moyen au m² Saint-Servant pour une maison est de 1324 €, variant de 725 € à 1593 €. Le prix moyen au m² Saint-Servant pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1779 € à 3388 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Servant.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Servant ?
Appartement
Prix m² médian 2383 €de 1779 € à 3388 €Maison
Prix m² médian 1324 €de 725 € à 1593 €
Les prix de vente au m2 Saint-Servant.
Le prix moyen au m² Saint-Servant pour une maison est de 1324 €, avec une fourchette de 725 € à 1593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1324 €) = 129704 euros. Le prix moyen au m² Saint-Servant pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1779 € à 3388 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2383 €) = 126303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Servant avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Servant pour une maison est de 1324 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Servant pour un appartement est de 2383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Servant (56120)
- Saint-Servant (56120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 830 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.56%, Saint-Servant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Servant s'élève à 830 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Servant compte 576 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 566 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 391 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 71 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Servant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 281 retraités (34%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Servant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Servant s'établit à 44.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Servant peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Servant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Servant de 105 m2 | 28-10-2026 | Saint-Servant | 168 735€ | 1 607€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servant de 131 m2 | 24-10-2026 | Saint-Servant | 410 161€ | 3 131€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servant de 86 m2 | 18-10-2026 | Saint-Servant | 232 544€ | 2 704€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servant de 75 m2 | 15-10-2026 | Saint-Servant | 247 650€ | 3 302€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servant de 72 m2 | 10-10-2026 | Saint-Servant | 182 232€ | 2 531€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servant de 147 m2 | 04-10-2026 | Saint-Servant | 413 217€ | 2 811€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Servant de 42 m2 | 30-09-2026 | Saint-Servant | 118 566€ | 2 823€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Servant de 83 m2 | 24-09-2026 | Saint-Servant | 211 069€ | 2 543€ | 83 m2 |
Saint-Servant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Forges de Lanouee de 2 pièce(s) - 49 m2 | 10-06-2026 | 4 cite saint hubert à Forges de Lanouee | 110 000 € | 49 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugriffet de 4 pièce(s) - 111 m2 | 10-06-2026 | 10 rue charles de gaulle à Pleugriffet | 160 000 € | 111 m2 | 1306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Servant de 2 pièce(s) - 40 m2 | 08-06-2026 | 2 rue des fonds quere à Saint-Servant | 70 000 € | 40 m2 | 1223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josselin de 5 pièce(s) - 105 m2 | 03-06-2026 | 3 rue colonel bourgoin à Josselin | 187 000 € | 105 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleugriffet de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-05-2026 | 11 res des ajoncs d'or à Pleugriffet | 108 000 € | 75 m2 | 1232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josselin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2026 | 1 rue des sorciers à Josselin | 120 000 € | 80 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Servant de 5 pièce(s) - 96 m2 | 13-05-2026 | 5070 carmenais à Saint-Servant | 190 000 € | 96 m2 | 15364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Forges de Lanouee de 6 pièce(s) - 120 m2 | 06-05-2026 | 5765 fossac à Forges de Lanouee | 190 000 € | 120 m2 | 2920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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