Prix immobilier m2 Meslan (56320).
Le prix moyen au m² Meslan pour une maison est de 1677 €, variant de 1142 € à 1977 €. Le prix moyen au m² Meslan pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 857 € à 2505 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meslan.
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Quel est le prix médian au m² Meslan ?
Appartement
Prix m² médian 1480 €de 857 € à 2505 €Maison
Prix m² médian 1677 €de 1142 € à 1977 €
Les prix de vente au m2 Meslan.
Le prix moyen au m² Meslan pour une maison est de 1677 €, avec une fourchette de 1142 € à 1977 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1677 €) = 164344 euros. Le prix moyen au m² Meslan pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 857 € à 2505 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1480 €) = 78464 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meslan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meslan pour une maison est de 1677 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Meslan pour un appartement est de 1480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meslan (56320)
- Meslan (56320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 456 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.03%, Meslan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meslan s'élève à 1 456 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 126 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 225 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 315 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 176 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 103 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meslan compte 805 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 765 maisons individuelles (95%)
• 34 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 642 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (8%)
• 95 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Meslan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 557 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 82 demandeurs d'emploi (6%)
• 354 retraités (24%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meslan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meslan s'établit à 35.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meslan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meslan de 141 m2 | 29-10-2026 | Meslan | 301 176€ | 2 136€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 93 m2 | 24-10-2026 | Meslan | 241 614€ | 2 598€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 101 m2 | 21-10-2026 | Meslan | 309 767€ | 3 067€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 37 m2 | 12-10-2026 | Meslan | 43 697€ | 1 181€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 60 m2 | 07-10-2026 | Meslan | 67 560€ | 1 126€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 63 m2 | 04-10-2026 | Meslan | 63 756€ | 1 012€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Meslan de 142 m2 | 28-09-2026 | Meslan | 395 612€ | 2 786€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Meslan de 69 m2 | 27-09-2026 | Meslan | 215 211€ | 3 119€ | 69 m2 |
Meslan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanvenegen de 4 pièce(s) - 81 m2 | 26-06-2026 | 5336 sterle à Lanvenegen | 149 924,46 € | 81 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslan de 5 pièce(s) - 112 m2 | 23-06-2026 | 22 rue joseph le gallo à Meslan | 175 000 € | 112 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Faouet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 1 rue de la fontaine à Le Faouet | 195 000 € | 90 m2 | 926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvenegen de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-06-2026 | 5023 boutel à Lanvenegen | 85 000 € | 45 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvenegen de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-06-2026 | 2 rue de bel air à Lanvenegen | 122 000 € | 88 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Faouet de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-06-2026 | 5 rue des bergeres à Le Faouet | 105 000 € | 85 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meslan de 5 pièce(s) - 103 m2 | 16-06-2026 | 10 ham fleuri à Meslan | 191 000 € | 103 m2 | 812 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Faouet de 4 pièce(s) - 118 m2 | 15-06-2026 | 229 che de la marion à Le Faouet | 195 000 € | 118 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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