Prix immobilier m2 Mauron (56430).
Le prix moyen au m² Mauron pour une maison est de 1204 €, variant de 912 € à 1902 €. Le prix moyen au m² Mauron pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1901 € à 2675 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauron.
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Quel est le prix médian au m² Mauron ?
Appartement
Prix m² médian 2064 €de 1901 € à 2675 €Maison
Prix m² médian 1204 €de 912 € à 1902 €
Les prix de vente au m2 Mauron.
Le prix moyen au m² Mauron pour une maison est de 1204 €, avec une fourchette de 912 € à 1902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1204 €) = 117992 euros. Le prix moyen au m² Mauron pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1901 € à 2675 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2064 €) = 109412 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mauron pour une maison est de 1204 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mauron pour un appartement est de 2064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauron (56430)
- Mauron (56430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.63%, Mauron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauron s'élève à 3 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 162 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 241 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 398 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 464 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 663 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 402 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauron compte 1 898 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 750 maisons individuelles (92%)
• 147 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 435 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (6%)
• 354 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mauron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 053 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 221 retraités (39%)
• 102 étudiants et stagiaires (3%)
• 29 au foyer (1%)
• 105 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauron s'établit à 34.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mauron de 118 m2 | 04-11-2026 | Mauron | 233 286€ | 1 977€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 44 m2 | 28-10-2026 | Mauron | 77 088€ | 1 752€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 44 m2 | 22-10-2026 | Mauron | 77 968€ | 1 772€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Mauron de 98 m2 | 17-10-2026 | Mauron | 118 188€ | 1 206€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 107 m2 | 13-10-2026 | Mauron | 203 621€ | 1 903€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 144 m2 | 10-10-2026 | Mauron | 99 360€ | 690€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 75 m2 | 05-10-2026 | Mauron | 113 100€ | 1 508€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Mauron de 83 m2 | 04-10-2026 | Mauron | 98 355€ | 1 185€ | 83 m2 |
Mauron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 4 le clio à Mauron | 150 000 € | 90 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-06-2026 | 10 cataha à Mauron | 90 000 € | 30 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 2 pièce(s) - 46 m2 | 10-06-2026 | 10 cataha à Mauron | 90 000 € | 46 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac de 2 pièce(s) - 70 m2 | 05-06-2026 | 10 rue des echoppes à Brignac | 27 500 € | 70 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-05-2026 | 2 rue du paradis à Mauron | 150 000 € | 91 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neant-sur-Yvel de 2 pièce(s) - 112 m2 | 07-05-2026 | 1 la vallee yart à Neant-sur-Yvel | 130 000 € | 112 m2 | 4313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-04-2026 | 1 les rues boschers à Mauron | 220 000 € | 163 m2 | 2340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauron de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2026 | 13 saint guinel à Mauron | 140 500 € | 80 m2 | 835 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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