Prix immobilier m2 Quiberon (56170).
Le prix moyen au m² Quiberon pour une maison est de 4425 €, variant de 3238 € à 7250 €. Le prix moyen au m² Quiberon pour un appartement est de 5459 €, avec des estimations allant de 3964 € à 7194 €.
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Carte des prix immobiliers: Quiberon.
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Quel est le prix médian au m² Quiberon ?
Appartement
Prix m² médian 5459 €de 3964 € à 7194 €Maison
Prix m² médian 4425 €de 3238 € à 7250 €
Les prix de vente au m2 Quiberon.
Le prix moyen au m² Quiberon pour une maison est de 4425 €, avec une fourchette de 3238 € à 7250 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4425 €) = 433657 euros. Le prix moyen au m² Quiberon pour un appartement est de 5459 €, avec des estimations allant de 3964 € à 7194 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5459 €) = 289313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quiberon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Quiberon pour une maison est de 4425 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Quiberon pour un appartement est de 5459 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quiberon (56170)
- Quiberon (56170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 834 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.22%, Quiberon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quiberon s'élève à 4 834 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 165 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 246 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 468 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 722 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 782 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 315 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 621 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quiberon compte 8 690 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 288 maisons individuelles (49%)
• 4 318 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 497 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 5 751 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 442 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quiberon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 389 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 273 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 172 retraités (45%)
• 136 étudiants et stagiaires (3%)
• 86 au foyer (2%)
• 133 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quiberon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 15 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quiberon s'établit à 27.22%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quiberon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Quiberon de 72 m2 | 02-11-2026 | Quiberon | 398 880€ | 5 540€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Quiberon de 130 m2 | 27-10-2026 | Quiberon | 154 570€ | 1 189€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Quiberon de 110 m2 | 20-10-2026 | Quiberon | 124 410€ | 1 131€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Quiberon de 37 m2 | 16-10-2026 | Quiberon | 62 937€ | 1 701€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Quiberon de 99 m2 | 14-10-2026 | Quiberon | 132 858€ | 1 342€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Quiberon de 55 m2 | 08-10-2026 | Quiberon | 70 510€ | 1 282€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Quiberon de 45 m2 | 04-10-2026 | Quiberon | 44 010€ | 978€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Quiberon de 79 m2 | 27-09-2026 | Quiberon | 89 112€ | 1 128€ | 79 m2 |
Quiberon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quiberon de 1 pièce(s) - 40 m2 | 30-06-2026 | 51 rue du roch priol à Quiberon | 395 000 € | 40 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 6 pièce(s) - 110 m2 | 25-06-2026 | 11 rue de tiviec à Quiberon | 466 600 € | 110 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-06-2026 | 12 rue du noroit à Quiberon | 518 000 € | 108 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-06-2026 | 78 rue du port de peche à Quiberon | 300 000 € | 106 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-06-2026 | 4 rue des korrigans à Quiberon | 445 000 € | 92 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-06-2026 | 29 rue des sardiniers à Quiberon | 760 000 € | 180 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 2 pièce(s) - 32 m2 | 15-06-2026 | 22 rue victor golvan à Quiberon | 735 000 € | 32 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiberon de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-06-2026 | 1 imp des iles à Quiberon | 110 000 € | 43 m2 | 119 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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