Prix immobilier m2 Ploeren (56880).
Le prix moyen au m² Ploeren pour une maison est de 3485 €, variant de 2558 € à 4163 €. Le prix moyen au m² Ploeren pour un appartement est de 3312 €, avec des estimations allant de 2904 € à 3677 €.
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Carte des prix immobiliers: Ploeren.
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Quel est le prix médian au m² Ploeren ?
Appartement
Prix m² médian 3312 €de 2904 € à 3677 €Maison
Prix m² médian 3485 €de 2558 € à 4163 €
Les prix de vente au m2 Ploeren.
Le prix moyen au m² Ploeren pour une maison est de 3485 €, avec une fourchette de 2558 € à 4163 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3485 €) = 341554 euros. Le prix moyen au m² Ploeren pour un appartement est de 3312 €, avec des estimations allant de 2904 € à 3677 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3312 €) = 175517 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ploeren avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploeren pour une maison est de 3485 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ploeren pour un appartement est de 3312 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ploeren (56880)
- Ploeren (56880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 784 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.78%, Ploeren propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ploeren s'élève à 6 784 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 188 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 416 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 629 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 389 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 957 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 479 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 015 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 045 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 293 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 386 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ploeren compte 3 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 418 maisons individuelles (75%)
• 747 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 978 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (4%)
• 124 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ploeren présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 892 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 296 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 664 retraités (25%)
• 386 étudiants et stagiaires (6%)
• 62 au foyer (1%)
• 162 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 386 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ploeren bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ploeren s'établit à 38.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ploeren: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ploeren de 101 m2 | 31-10-2026 | Ploeren | 329 664€ | 3 264€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Ploeren de 128 m2 | 26-10-2026 | Ploeren | 369 920€ | 2 890€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ploeren de 132 m2 | 20-10-2026 | Ploeren | 590 832€ | 4 476€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Ploeren de 140 m2 | 11-10-2026 | Ploeren | 483 700€ | 3 455€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Ploeren de 138 m2 | 29-09-2026 | Ploeren | 558 072€ | 4 044€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Ploeren de 99 m2 | 25-09-2026 | Ploeren | 464 310€ | 4 690€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Ploeren de 39 m2 | 22-09-2026 | Ploeren | 153 816€ | 3 944€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Ploeren de 110 m2 | 21-09-2026 | Ploeren | 495 880€ | 4 508€ | 110 m2 |
Ploeren: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ploeren de 4 pièce(s) - 108 m2 | 03-06-2026 | 2 imp du guern à Ploeren | 260 000 € | 108 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 5 pièce(s) - 113 m2 | 20-05-2026 | 4 imp henri verneuil à Ploeren | 110 000 € | 113 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 6 pièce(s) - 213 m2 | 15-05-2026 | NaN le mezo à Ploeren | 62 710 € | 213 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 6 pièce(s) - 213 m2 | 15-05-2026 | NaN le mezo à Ploeren | 79 200 € | 213 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-05-2026 | 5 rue des abeilles à Ploeren | 445 000 € | 120 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 5 pièce(s) - 137 m2 | 07-05-2026 | 7 rue des chenes à Ploeren | 553 070 € | 137 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-04-2026 | 2 imp jacques pelletier du mans à Ploeren | 258 000 € | 84 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploeren de 3 pièce(s) - 57 m2 | 08-04-2026 | 5174 luscanen à Ploeren | 175 000 € | 57 m2 | 96 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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