Prix immobilier m2 Ruffiac (56140).
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1451 €, variant de 721 € à 2096 €. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 1452 € à 2673 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Ruffiac ?
Appartement
Prix m² médian 2138 €de 1452 € à 2673 €Maison
Prix m² médian 1451 €de 721 € à 2096 €
Les prix de vente au m2 Ruffiac.
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1451 €, avec une fourchette de 721 € à 2096 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1451 €) = 142158 euros. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 2138 €, avec des estimations allant de 1452 € à 2673 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2138 €) = 113321 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruffiac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1451 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 2138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruffiac (56140)
- Ruffiac (56140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 444 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.6%, Ruffiac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruffiac s'élève à 1 444 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 208 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 267 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 211 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruffiac compte 813 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 785 maisons individuelles (97%)
• 23 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 624 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (11%)
• 96 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruffiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 568 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 440 retraités (30%)
• 48 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruffiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruffiac s'établit à 29.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruffiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruffiac de 109 m2 | 29-10-2026 | Ruffiac | 282 528€ | 2 592€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 79 m2 | 25-10-2026 | Ruffiac | 88 401€ | 1 119€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 77 m2 | 18-10-2026 | Ruffiac | 169 939€ | 2 207€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 47 m2 | 15-10-2026 | Ruffiac | 118 017€ | 2 511€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 76 m2 | 12-10-2026 | Ruffiac | 168 720€ | 2 220€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 128 m2 | 05-10-2026 | Ruffiac | 185 984€ | 1 453€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 125 m2 | 01-10-2026 | Ruffiac | 249 500€ | 1 996€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 30 m2 | 23-09-2026 | Ruffiac | 53 940€ | 1 798€ | 30 m2 |
Ruffiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bohal de 5 pièce(s) - 93 m2 | 26-06-2026 | 5 rue saint gildas à Bohal | 226 000 € | 93 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohal de 6 pièce(s) - 120 m2 | 04-06-2026 | 5268 bel orient à Bohal | 320 000 € | 120 m2 | 943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Abraham de 6 pièce(s) - 132 m2 | 28-05-2026 | 3 le pont rualin à Saint-Abraham | 242 300 € | 132 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffiac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 27-05-2026 | 9 pl de l eglise à Ruffiac | 260 000 € | 76 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Malestroit de 6 pièce(s) - 141 m2 | 26-05-2026 | 72 fg de la madeleine à Malestroit | 145 000 € | 141 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleucadeuc de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-05-2026 | 7 rue des pierres jumelles à Pleucadeuc | 168 870 € | 65 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treal de 3 pièce(s) - 132 m2 | 22-05-2026 | 5270 le bourg à Treal | 7 000 € | 132 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffiac de 3 pièce(s) - 96 m2 | 21-05-2026 | 18 rue du pont des moines à Ruffiac | 80 000 € | 96 m2 | 153 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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