Prix immobilier m2 Neulliac (56300).
Le prix moyen au m² Neulliac pour une maison est de 1497 €, variant de 1231 € à 1851 €. Le prix moyen au m² Neulliac pour un appartement est de 2117 €, avec des estimations allant de 1479 € à 2907 €.
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Carte des prix immobiliers: Neulliac.
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Quel est le prix médian au m² Neulliac ?
Appartement
Prix m² médian 2117 €de 1479 € à 2907 €Maison
Prix m² médian 1497 €de 1231 € à 1851 €
Les prix de vente au m2 Neulliac.
Le prix moyen au m² Neulliac pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 1231 € à 1851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1497 €) = 146715 euros. Le prix moyen au m² Neulliac pour un appartement est de 2117 €, avec des estimations allant de 1479 € à 2907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2117 €) = 112203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neulliac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neulliac pour une maison est de 1497 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neulliac pour un appartement est de 2117 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neulliac (56300)
- Neulliac (56300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 462 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.37%, Neulliac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neulliac s'élève à 1 462 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 216 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neulliac compte 764 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 727 maisons individuelles (95%)
• 34 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 640 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (5%)
• 82 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neulliac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 603 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (5%)
• 375 retraités (26%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neulliac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neulliac s'établit à 34.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neulliac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neulliac de 34 m2 | 28-10-2026 | Neulliac | 105 366€ | 3 099€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Neulliac de 148 m2 | 23-10-2026 | Neulliac | 477 892€ | 3 229€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Neulliac de 41 m2 | 16-10-2026 | Neulliac | 26 363€ | 643€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Neulliac de 121 m2 | 15-10-2026 | Neulliac | 320 408€ | 2 648€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Neulliac de 126 m2 | 10-10-2026 | Neulliac | 226 170€ | 1 795€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Neulliac de 43 m2 | 04-10-2026 | Neulliac | 46 956€ | 1 092€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Neulliac de 83 m2 | 26-09-2026 | Neulliac | 70 550€ | 850€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Neulliac de 96 m2 | 23-09-2026 | Neulliac | 312 768€ | 3 258€ | 96 m2 |
Neulliac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontivy de 4 pièce(s) - 124 m2 | 29-06-2026 | 12 rue cecile chaminade à Pontivy | 270 000 € | 124 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 173 m2 | 29-06-2026 | 9003 rue du bout de la lande à Pontivy | 376 950 € | 173 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-06-2026 | 32 rue benoit pierre à Pontivy | 142 000 € | 96 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 264 m2 | 15-06-2026 | 67 rue blaise pascal à Pontivy | 473 000 € | 264 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 08-06-2026 | 7 rue de lourmel à Pontivy | 340 000 € | 125 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 156 m2 | 08-06-2026 | 27 rue des sports à Pontivy | 215 000 € | 156 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontivy de 6 pièce(s) - 130 m2 | 04-06-2026 | 8 rue du colledo à Pontivy | 250 000 € | 130 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Sourn de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-06-2026 | 18 rue de talfetan à Le Sourn | 135 000 € | 102 m2 | 211 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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