Prix immobilier m2 Plumelec (56420).
Le prix moyen au m² Plumelec pour une maison est de 1772 €, variant de 1445 € à 2124 €. Le prix moyen au m² Plumelec pour un appartement est de 2629 €, avec des estimations allant de 1931 € à 2830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plumelec.
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Quel est le prix médian au m² Plumelec ?
Appartement
Prix m² médian 2629 €de 1931 € à 2830 €Maison
Prix m² médian 1772 €de 1445 € à 2124 €
Les prix de vente au m2 Plumelec.
Le prix moyen au m² Plumelec pour une maison est de 1772 €, avec une fourchette de 1445 € à 2124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1772 €) = 173670 euros. Le prix moyen au m² Plumelec pour un appartement est de 2629 €, avec des estimations allant de 1931 € à 2830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2629 €) = 139329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plumelec avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plumelec pour une maison est de 1772 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Plumelec pour un appartement est de 2629 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plumelec (56420)
- Plumelec (56420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 747 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.62%, Plumelec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plumelec s'élève à 2 747 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 277 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 405 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 561 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 404 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 387 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plumelec compte 1 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 318 maisons individuelles (91%)
• 82 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 167 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (8%)
• 177 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plumelec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 097 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (4%)
• 708 retraités (26%)
• 115 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (1%)
• 110 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plumelec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plumelec s'établit à 40.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plumelec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plumelec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plumelec de 91 m2 | 29-10-2026 | Plumelec | 196 196€ | 2 156€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelec de 92 m2 | 28-10-2026 | Plumelec | 158 332€ | 1 721€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Plumelec de 80 m2 | 22-10-2026 | Plumelec | 128 400€ | 1 605€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Plumelec de 108 m2 | 14-10-2026 | Plumelec | 272 808€ | 2 526€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Plumelec de 122 m2 | 07-10-2026 | Plumelec | 83 692€ | 686€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelec de 110 m2 | 04-10-2026 | Plumelec | 294 140€ | 2 674€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Plumelec de 60 m2 | 02-10-2026 | Plumelec | 170 700€ | 2 845€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Plumelec de 66 m2 | 26-09-2026 | Plumelec | 101 706€ | 1 541€ | 66 m2 |
Plumelec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plaudren de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-06-2026 | 27 rte de l'arz à Plaudren | 197 700 € | 85 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cruguel de 1 pièce(s) - 155 m2 | 17-06-2026 | 11 rue du souvenir à Cruguel | 180 000 € | 155 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 1 pièce(s) - 60 m2 | 22-05-2026 | 5253 kerbert à Plumelec | 65 000 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-05-2026 | 10 rue des ecoles à Plumelec | 75 000 € | 108 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-04-2026 | 2 rue de la lande de la gree à Plumelec | 150 000 € | 96 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plaudren de 5 pièce(s) - 88 m2 | 28-04-2026 | 20 lot la lande de cornevec à Plaudren | 285 000 € | 88 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buleon de 4 pièce(s) - 125 m2 | 09-04-2026 | 5126 la ferriere à Buleon | 850 000 € | 125 m2 | 15342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 10 pièce(s) - 177 m2 | 27-03-2026 | 6405 la gree à Plumelec | 118 810,12 € | 177 m2 | 1364 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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