Prix immobilier m2 Locmalo (56160).
Le prix moyen au m² Locmalo pour une maison est de 1378 €, variant de 569 € à 2659 €. Le prix moyen au m² Locmalo pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1445 € à 3295 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Locmalo.
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Quel est le prix médian au m² Locmalo ?
Appartement
Prix m² médian 2416 €de 1445 € à 3295 €Maison
Prix m² médian 1378 €de 569 € à 2659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Locmalo ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.1 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.8 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Locmalo.
Le prix moyen au m² Locmalo pour une maison est de 1378 €, avec une fourchette de 569 € à 2659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1378 €) = 135077 euros. Le prix moyen au m² Locmalo pour un appartement est de 2416 €, avec des estimations allant de 1445 € à 3295 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2416 €) = 128073 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Locmalo avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmalo pour une maison est de 1378 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Locmalo pour un appartement est de 2416 €.
Découvrir le marché immobilier sur Locmalo (56160)
- Locmalo (56160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 925 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.34%, Locmalo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Locmalo s'élève à 925 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 77 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Locmalo compte 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 525 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 403 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (12%)
• 68 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Locmalo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 310 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 310 retraités (34%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Locmalo bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Locmalo s'établit à 33.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Locmalo: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Locmalo de 31 m2 | 01-11-2026 | Locmalo | 33 015€ | 1 065€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Locmalo de 34 m2 | 26-10-2026 | Locmalo | 55 794€ | 1 641€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Locmalo de 63 m2 | 21-10-2026 | Locmalo | 127 512€ | 2 024€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Locmalo de 66 m2 | 19-10-2026 | Locmalo | 113 124€ | 1 714€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Locmalo de 127 m2 | 13-10-2026 | Locmalo | 245 364€ | 1 932€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Locmalo de 126 m2 | 05-10-2026 | Locmalo | 173 628€ | 1 378€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Locmalo de 143 m2 | 01-10-2026 | Locmalo | 254 683€ | 1 781€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Locmalo de 122 m2 | 26-09-2026 | Locmalo | 173 728€ | 1 424€ | 122 m2 |
Locmalo: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guemene-sur-Scorff de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2026 | 24 rue jean feuillet à Guemene-sur-Scorff | 56 000 € | 90 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploerdut de 6 pièce(s) - 125 m2 | 11-06-2026 | 36 grand rue à Ploerdut | 112 000 € | 125 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Persquen de 6 pièce(s) - 142 m2 | 10-06-2026 | 12 cite joseph jan à Persquen | 126 760 € | 142 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ploerdut de 5 pièce(s) - 118 m2 | 02-06-2026 | 43 rue de la bellevue à Ploerdut | 145 000 € | 118 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmalo de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-05-2026 | 23 rue jean le bris à Locmalo | 115 000 € | 79 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langoelan de 3 pièce(s) - 148 m2 | 29-05-2026 | 5021 guernic à Langoelan | 250 000 € | 148 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langoelan de 3 pièce(s) - 150 m2 | 29-05-2026 | 5022 guernic à Langoelan | 250 000 € | 150 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Locmalo de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-05-2026 | 5093 kerlenat à Locmalo | 42 000 € | 35 m2 | 4289 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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