Prix immobilier m2 Allonnes (49650).
Le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1628 €, variant de 1512 € à 2134 €. Le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2410 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Allonnes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Allonnes ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 1225 € à 2410 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 1512 € à 2134 €
Les prix de vente au m2 Allonnes.
Le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 1512 € à 2134 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159563 euros. Le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2410 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allonnes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Allonnes pour une maison est de 1628 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Allonnes pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allonnes (49650)
- Allonnes (49650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 084 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.34%, Allonnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allonnes s'élève à 3 084 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 102 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 187 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 319 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 184 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 581 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 445 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 234 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allonnes compte 1 439 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 347 maisons individuelles (94%)
• 82 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 269 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (4%)
• 120 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allonnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 243 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (4%)
• 783 retraités (25%)
• 147 étudiants et stagiaires (5%)
• 55 au foyer (2%)
• 87 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allonnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allonnes s'établit à 39.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allonnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Allonnes de 144 m2 | 31-10-2026 | Allonnes | 265 104€ | 1 841€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 139 m2 | 26-10-2026 | Allonnes | 201 828€ | 1 452€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 109 m2 | 18-10-2026 | Allonnes | 182 575€ | 1 675€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 103 m2 | 11-10-2026 | Allonnes | 233 810€ | 2 270€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 44 m2 | 05-10-2026 | Allonnes | 136 268€ | 3 097€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Allonnes de 86 m2 | 02-10-2026 | Allonnes | 156 778€ | 1 823€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 58 m2 | 30-09-2026 | Allonnes | 133 632€ | 2 304€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Allonnes de 97 m2 | 24-09-2026 | Allonnes | 247 253€ | 2 549€ | 97 m2 |
Allonnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brain-sur-Allonnes de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 2 rte d'allonnes à Brain-sur-Allonnes | 125 000 € | 90 m2 | 5061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allonnes de 4 pièce(s) - 73 m2 | 04-12-2025 | 71 rue jean gallart à Allonnes | 135 260 € | 73 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brain-sur-Allonnes de 4 pièce(s) - 79 m2 | 27-11-2025 | 1 rue des fleurs à Brain-sur-Allonnes | 89 500 € | 79 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brain-sur-Allonnes de 5 pièce(s) - 82 m2 | 18-11-2025 | 2 rte de la pelouse angelard à Brain-sur-Allonnes | 105 000 € | 82 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allonnes de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-10-2025 | 80 rte de l anerie à Allonnes | 90 000 € | 93 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brain-sur-Allonnes de 2 pièce(s) - 74 m2 | 06-10-2025 | 16 rte des tavellieres à Brain-sur-Allonnes | 135 000 € | 74 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allonnes de 5 pièce(s) - 93 m2 | 24-09-2025 | 27 rte le haut chemin à Allonnes | 198 000 € | 93 m2 | 1595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allonnes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-09-2025 | 5045 la bussardiere à Allonnes | 214 000 € | 60 m2 | 1791 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
