Prix immobilier m2 Vernantes (49390).
Le prix moyen au m² Vernantes pour une maison est de 1264 €, variant de 693 € à 2121 €. Le prix moyen au m² Vernantes pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 670 € à 2196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vernantes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vernantes ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 670 € à 2196 €Maison
Prix m² médian 1264 €de 693 € à 2121 €
Les prix de vente au m2 Vernantes.
Le prix moyen au m² Vernantes pour une maison est de 1264 €, avec une fourchette de 693 € à 2121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1264 €) = 123897 euros. Le prix moyen au m² Vernantes pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 670 € à 2196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernantes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernantes pour une maison est de 1264 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernantes pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernantes (49390)
- Vernantes (49390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.93%, Vernantes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernantes s'élève à 2 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 115 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 320 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 386 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 246 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 334 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernantes compte 996 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 913 maisons individuelles (92%)
• 75 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 835 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (5%)
• 110 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vernantes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 721 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (5%)
• 592 retraités (29%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 34 au foyer (2%)
• 127 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernantes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernantes s'établit à 42.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vernantes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernantes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vernantes de 92 m2 | 31-10-2026 | Vernantes | 133 860€ | 1 455€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Vernantes de 32 m2 | 24-10-2026 | Vernantes | 37 344€ | 1 167€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Vernantes de 106 m2 | 17-10-2026 | Vernantes | 104 940€ | 990€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Vernantes de 94 m2 | 15-10-2026 | Vernantes | 122 012€ | 1 298€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vernantes de 116 m2 | 08-10-2026 | Vernantes | 160 544€ | 1 384€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Vernantes de 56 m2 | 06-10-2026 | Vernantes | 62 608€ | 1 118€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vernantes de 111 m2 | 04-10-2026 | Vernantes | 127 539€ | 1 149€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Vernantes de 70 m2 | 28-09-2026 | Vernantes | 89 810€ | 1 283€ | 70 m2 |
Vernantes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyant-Villages de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-04-2026 | 5 pl jules desbois à Noyant-Villages | 28 000 € | 114 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages de 4 pièce(s) - 60 m2 | 20-04-2026 | 3 pl jules desbois à Noyant-Villages | 28 000 € | 60 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoil-le-Fourrier de 3 pièce(s) - 147 m2 | 27-03-2026 | 930 rte de mouchet à Vernoil-le-Fourrier | 92 000 € | 147 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoil-le-Fourrier de 2 pièce(s) - 70 m2 | 06-03-2026 | 173 rte de la gauterie à Vernoil-le-Fourrier | 87 000 € | 70 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Breille-les-Pins de 2 pièce(s) - 65 m2 | 15-01-2026 | 13 rue des loges à La Breille-les-Pins | 186 000 € | 65 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Breille-les-Pins de 1 pièce(s) - 35 m2 | 26-12-2025 | 18 rte du doreur à La Breille-les-Pins | 43 000 € | 35 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernantes de 4 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 1 l hopiteau à Vernantes | 88 800 € | 122 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouliherne de 2 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 895 rte des derouinieres à Mouliherne | 83 000 € | 72 m2 | 756 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
