Prix immobilier m2 Brissac Loire Aubance (49250).
Le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour une maison est de 2203 €, variant de 1500 € à 2649 €. Le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2653 €.
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Carte des prix immobiliers: Brissac Loire Aubance.
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Quel est le prix médian au m² Brissac Loire Aubance ?
Appartement
Prix m² médian 2039 €de 1212 € à 2653 €Maison
Prix m² médian 2203 €de 1500 € à 2649 €
Les prix de vente au m2 Brissac Loire Aubance.
Le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour une maison est de 2203 €, avec une fourchette de 1500 € à 2649 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2203 €) = 215853 euros. Le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour un appartement est de 2039 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2653 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2039 €) = 108088 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brissac Loire Aubance avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour une maison est de 2203 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brissac Loire Aubance pour un appartement est de 2039 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brissac Loire Aubance (49250)
- Brissac Loire Aubance (49250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 085 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Brissac Loire Aubance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brissac Loire Aubance s'élève à 11 085 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 387 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 457 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 832 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 258 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 576 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 803 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 435 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 388 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 264 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 459 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 627 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brissac Loire Aubance compte 4 656 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 295 maisons individuelles (92%)
• 352 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 4 216 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 180 résidences secondaires (4%)
• 260 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brissac Loire Aubance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 887 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 436 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 164 retraités (20%)
• 627 étudiants et stagiaires (6%)
• 96 au foyer (1%)
• 208 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 627 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brissac Loire Aubance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 7 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brissac Loire Aubance s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brissac Loire Aubance peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brissac Loire Aubance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brissac Loire Aubance de 124 m2 | 26-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 220 472€ | 1 778€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac Loire Aubance de 129 m2 | 23-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 173 634€ | 1 346€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac Loire Aubance de 106 m2 | 19-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 283 550€ | 2 675€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Brissac Loire Aubance de 150 m2 | 14-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 339 300€ | 2 262€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Brissac Loire Aubance de 87 m2 | 09-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 184 353€ | 2 119€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac Loire Aubance de 88 m2 | 07-10-2026 | Brissac Loire Aubance | 222 816€ | 2 532€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Brissac Loire Aubance de 119 m2 | 30-09-2026 | Brissac Loire Aubance | 317 730€ | 2 670€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Brissac Loire Aubance de 110 m2 | 28-09-2026 | Brissac Loire Aubance | 189 750€ | 1 725€ | 110 m2 |
Brissac Loire Aubance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 23 rte de maze (st mathurin s l) à Loire-Authion | 89 600 € | 84 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2026 | 10 rte de maze (st mathurin s l) à Loire-Authion | 200 960 € | 130 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 140 m2 | 13-05-2026 | 5880 les coins à Loire-Authion | 43 940 € | 140 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-05-2026 | 10 rue du bosquet à Loire-Authion | 260 000 € | 105 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 106 m2 | 26-03-2026 | 41 la rue de la marsaulaie à Loire-Authion | 176 000 € | 106 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 2 pièce(s) - 72 m2 | 12-02-2026 | 13 rue d anjou (st mathurin s l) à Loire-Authion | 121 600 € | 72 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-01-2026 | 12 che du moulin angevin à Loire-Authion | 200 000 € | 83 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 2 pièce(s) - 81 m2 | 21-01-2026 | 8 rue du gue de l'aulne à Loire-Authion | 165 000 € | 81 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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