Prix immobilier m2 Beaufort-en-Anjou (49250).
Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1940 €, variant de 1332 € à 2367 €. Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 782 € à 1861 €.
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Carte des prix immobiliers: Beaufort-en-Anjou.
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Quel est le prix médian au m² Beaufort-en-Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 782 € à 1861 €Maison
Prix m² médian 1940 €de 1332 € à 2367 €
Les prix de vente au m2 Beaufort-en-Anjou.
Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1940 €, avec une fourchette de 1332 € à 2367 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1940 €) = 190140 euros. Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 782 € à 1861 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66691 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaufort-en-Anjou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1940 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaufort-en-Anjou (49250)
- Beaufort-en-Anjou (49250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaufort-en-Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaufort-en-Anjou s'élève à 7 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 329 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 356 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 638 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 695 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 405 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 340 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 380 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 825 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 778 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 464 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 285 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaufort-en-Anjou compte 3 075 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 685 maisons individuelles (87%)
• 383 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 828 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (2%)
• 192 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaufort-en-Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 959 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 329 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 593 retraités (22%)
• 285 étudiants et stagiaires (4%)
• 99 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 285 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaufort-en-Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaufort-en-Anjou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaufort-en-Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaufort-en-Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 134 m2 | 03-11-2026 | Beaufort-en-Anjou | 268 402€ | 2 003€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 124 m2 | 26-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 220 472€ | 1 778€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 129 m2 | 23-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 173 634€ | 1 346€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 106 m2 | 19-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 283 550€ | 2 675€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 150 m2 | 14-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 339 300€ | 2 262€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 87 m2 | 09-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 184 353€ | 2 119€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 88 m2 | 07-10-2026 | Beaufort-en-Anjou | 222 816€ | 2 532€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 119 m2 | 30-09-2026 | Beaufort-en-Anjou | 317 730€ | 2 670€ | 119 m2 |
Beaufort-en-Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 23 rte de maze (st mathurin s l) à Loire-Authion | 89 600 € | 84 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2026 | 10 rte de maze (st mathurin s l) à Loire-Authion | 200 960 € | 130 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 140 m2 | 13-05-2026 | 5880 les coins à Loire-Authion | 43 940 € | 140 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-05-2026 | 10 rue du bosquet à Loire-Authion | 260 000 € | 105 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 106 m2 | 26-03-2026 | 41 la rue de la marsaulaie à Loire-Authion | 176 000 € | 106 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 2 pièce(s) - 72 m2 | 12-02-2026 | 13 rue d anjou (st mathurin s l) à Loire-Authion | 121 600 € | 72 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-01-2026 | 12 che du moulin angevin à Loire-Authion | 200 000 € | 83 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 2 pièce(s) - 81 m2 | 21-01-2026 | 8 rue du gue de l'aulne à Loire-Authion | 165 000 € | 81 m2 | 840 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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