Prix immobilier m2 Beaufort-en-Anjou (49250).
Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1960 €, variant de 781 € à 3001 €. Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 2052 €, avec des estimations allant de 1147 € à 4268 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaufort-en-Anjou.
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Quel est le prix médian au m² Beaufort-en-Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 2052 €de 1147 € à 4268 €Maison
Prix m² médian 1960 €de 781 € à 3001 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaufort-en-Anjou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.0 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Beaufort-en-Anjou.
Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1960 €, avec une fourchette de 781 € à 3001 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1960 €) = 192053 euros. Le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 2052 €, avec des estimations allant de 1147 € à 4268 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2052 €) = 108740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaufort-en-Anjou avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour une maison est de 1960 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Beaufort-en-Anjou pour un appartement est de 2052 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaufort-en-Anjou (49250)
- Beaufort-en-Anjou (49250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaufort-en-Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaufort-en-Anjou s'élève à 7 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 329 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 356 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 638 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 695 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 405 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 340 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 380 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 825 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 778 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 464 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 285 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaufort-en-Anjou compte 3 075 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 685 maisons individuelles (87%)
• 383 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 828 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (2%)
• 192 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaufort-en-Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 959 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 329 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 593 retraités (22%)
• 285 étudiants et stagiaires (4%)
• 99 au foyer (1%)
• 203 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 285 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaufort-en-Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaufort-en-Anjou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaufort-en-Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaufort-en-Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 62 m2 | 29-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 235 042€ | 3 791€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 36 m2 | 22-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 122 256€ | 3 396€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 109 m2 | 17-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 101 261€ | 929€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 106 m2 | 09-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 372 166€ | 3 511€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 143 m2 | 07-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 512 941€ | 3 587€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 116 m2 | 03-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 248 820€ | 2 145€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Beaufort-en-Anjou de 111 m2 | 01-06-2026 | Beaufort-en-Anjou | 283 161€ | 2 551€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Beaufort-en-Anjou de 58 m2 | 27-05-2026 | Beaufort-en-Anjou | 108 402€ | 1 869€ | 58 m2 |
Beaufort-en-Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 3 rue du presbytere à Les Bois d'Anjou | 4 422 523 € | 62 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 4 rue des caves à Les Bois d'Anjou | 4 422 523 € | 73 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 2 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 68 m2 | 2723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 3 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 80 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 5 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 69 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 7 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 69 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 9 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 69 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bois d'Anjou de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 11 sq des faux quartiers à Les Bois d'Anjou | 5 002 500 € | 68 m2 | 604 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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