Prix immobilier m2 Sèvremoine (49230).
Le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1858 €, variant de 1121 € à 2323 €. Le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3651 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sèvremoine.
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Quel est le prix médian au m² Sèvremoine ?
Appartement
Prix m² médian 2420 €de 1313 € à 3651 €Maison
Prix m² médian 1858 €de 1121 € à 2323 €
Les prix de vente au m2 Sèvremoine.
Le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 1121 € à 2323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1858 €) = 182057 euros. Le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2420 €) = 128259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sèvremoine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sèvremoine pour une maison est de 1858 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sèvremoine pour un appartement est de 2420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sèvremoine (49230)
- Sèvremoine (49230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 983 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sèvremoine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sèvremoine s'élève à 25 983 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 027 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 123 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 003 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 543 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 486 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 955 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 248 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 975 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 645 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 325 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sèvremoine compte 10 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 025 maisons individuelles (94%)
• 526 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 9 961 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (1%)
• 612 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sèvremoine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 772 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 969 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 111 retraités (20%)
• 1 103 étudiants et stagiaires (4%)
• 228 au foyer (1%)
• 476 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sèvremoine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 16 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sèvremoine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sèvremoine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sèvremoine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 31 m2 | 30-10-2026 | Sèvremoine | 40 703€ | 1 313€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 78 m2 | 23-10-2026 | Sèvremoine | 194 298€ | 2 491€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 46 m2 | 13-10-2026 | Sèvremoine | 134 918€ | 2 933€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 53 m2 | 09-10-2026 | Sèvremoine | 115 964€ | 2 188€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 85 m2 | 07-10-2026 | Sèvremoine | 161 160€ | 1 896€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Sèvremoine de 95 m2 | 03-10-2026 | Sèvremoine | 169 385€ | 1 783€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 91 m2 | 26-09-2026 | Sèvremoine | 89 908€ | 988€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sèvremoine de 77 m2 | 25-09-2026 | Sèvremoine | 168 476€ | 2 188€ | 77 m2 |
Sèvremoine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sevremoine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 19 rue l p lofficial (montfau mon à Sevremoine | 88 600 € | 70 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-06-2026 | 12 rue des orchidees à Sevremoine | 199 000 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 5 pièce(s) - 106 m2 | 22-06-2026 | 8 rue du college à Sevremoine | 137 500 € | 106 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-06-2026 | 5555 le bois buteau à Sevremoine | 191 000 € | 84 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 2 pièce(s) - 55 m2 | 29-05-2026 | 1 le tail (montfaucon montig à Sevremoine | 98 000 € | 55 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 5 pièce(s) - 160 m2 | 30-04-2026 | 30 rue chassiac (montfaucon) à Sevremoine | 293 000 € | 160 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 3 pièce(s) - 77 m2 | 20-04-2026 | 10 rue saint jean à Sevremoine | 90 000 € | 77 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevremoine de 3 pièce(s) - 67 m2 | 16-03-2026 | 7 rue des marguerites à Sevremoine | 195 000 € | 67 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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