Prix immobilier m2 Juvardeil (49330).
Le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 1518 €, variant de 1094 € à 2065 €. Le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2235 €.
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Carte des prix immobiliers: Juvardeil.
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Quel est le prix médian au m² Juvardeil ?
Appartement
Prix m² médian 1809 €de 1193 € à 2235 €Maison
Prix m² médian 1518 €de 1094 € à 2065 €
Les prix de vente au m2 Juvardeil.
Le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 1094 € à 2065 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1518 €) = 148782 euros. Le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 1809 €, avec des estimations allant de 1193 € à 2235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1809 €) = 95888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Juvardeil avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Juvardeil pour une maison est de 1518 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Juvardeil pour un appartement est de 1809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Juvardeil (49330)
- Juvardeil (49330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.16%, Juvardeil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvardeil s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvardeil compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (7%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Juvardeil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 354 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 201 retraités (24%)
• 47 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvardeil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvardeil s'établit à 47.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvardeil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juvardeil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Juvardeil de 82 m2 | 03-11-2026 | Juvardeil | 97 252€ | 1 186€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 103 m2 | 27-10-2026 | Juvardeil | 167 169€ | 1 623€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 99 m2 | 20-10-2026 | Juvardeil | 196 119€ | 1 981€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 112 m2 | 14-10-2026 | Juvardeil | 319 200€ | 2 850€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Juvardeil de 45 m2 | 12-10-2026 | Juvardeil | 105 930€ | 2 354€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 141 m2 | 11-10-2026 | Juvardeil | 374 355€ | 2 655€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Juvardeil de 134 m2 | 09-10-2026 | Juvardeil | 265 052€ | 1 978€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Juvardeil de 106 m2 | 03-10-2026 | Juvardeil | 197 478€ | 1 863€ | 106 m2 |
Juvardeil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mire de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-06-2026 | 8 rue des ecoles à Mire | 159 000 € | 91 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-D Anjou de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-06-2026 | 6 all de la ferme à Les Hauts-D Anjou | 220 000 € | 97 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etriche de 6 pièce(s) - 148 m2 | 26-06-2026 | 960 rte de monceau à Etriche | 293 000 € | 148 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-D Anjou de 4 pièce(s) - 152 m2 | 23-06-2026 | 16 rue des vergers à Les Hauts-D Anjou | 270 000 € | 152 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvardeil de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-06-2026 | 1021 rte du lattay à Juvardeil | 501 000 € | 74 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-D Anjou de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-06-2026 | 1 rue des barilleries à Les Hauts-D Anjou | 124 000 € | 67 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-D Anjou de 6 pièce(s) - 169 m2 | 17-06-2026 | 7 rue des rosiers (marigne) à Les Hauts-D Anjou | 236 000 € | 169 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hauts-D Anjou de 3 pièce(s) - 58 m2 | 12-06-2026 | 16 rue du cable à Les Hauts-D Anjou | 170 000 € | 58 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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