Prix immobilier m2 Souzay-Champigny (49400).
Le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour une maison est de 1705 €, variant de 923 € à 2661 €. Le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1246 € à 2453 €.
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Carte des prix immobiliers: Souzay-Champigny.
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Quel est le prix médian au m² Souzay-Champigny ?
Appartement
Prix m² médian 1713 €de 1246 € à 2453 €Maison
Prix m² médian 1705 €de 923 € à 2661 €
Les prix de vente au m2 Souzay-Champigny.
Le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour une maison est de 1705 €, avec une fourchette de 923 € à 2661 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1705 €) = 167096 euros. Le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour un appartement est de 1713 €, avec des estimations allant de 1246 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1713 €) = 90793 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souzay-Champigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour une maison est de 1705 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Souzay-Champigny pour un appartement est de 1713 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souzay-Champigny (49400)
- Souzay-Champigny (49400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 784 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.01%, Souzay-Champigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souzay-Champigny s'élève à 784 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souzay-Champigny compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 315 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (6%)
• 32 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souzay-Champigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (7%)
• 178 retraités (23%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souzay-Champigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souzay-Champigny s'établit à 41.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Souzay-Champigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souzay-Champigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Souzay-Champigny de 90 m2 | 31-10-2026 | Souzay-Champigny | 217 440€ | 2 416€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Souzay-Champigny de 85 m2 | 23-10-2026 | Souzay-Champigny | 100 300€ | 1 180€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Souzay-Champigny de 34 m2 | 19-10-2026 | Souzay-Champigny | 81 396€ | 2 394€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Souzay-Champigny de 41 m2 | 14-10-2026 | Souzay-Champigny | 62 771€ | 1 531€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Souzay-Champigny de 72 m2 | 10-10-2026 | Souzay-Champigny | 214 344€ | 2 977€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Souzay-Champigny de 36 m2 | 06-10-2026 | Souzay-Champigny | 107 568€ | 2 988€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Souzay-Champigny de 34 m2 | 29-09-2026 | Souzay-Champigny | 29 784€ | 876€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Souzay-Champigny de 138 m2 | 27-09-2026 | Souzay-Champigny | 279 174€ | 2 023€ | 138 m2 |
Souzay-Champigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saumur de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-06-2026 | 5 grande rue à Saumur | 53 500 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumur de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2026 | 7 rue du temple à Saumur | 8 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saumur de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2026 | 407 rue lamartine à Saumur | 112 160 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souzay-Champigny de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-06-2026 | 3 all du clos des naux à Souzay-Champigny | 230 000 € | 77 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saumur de 3 pièce(s) - 41 m2 | 25-06-2026 | 17 rue bouju à Saumur | 105 000 € | 41 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saumur de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-06-2026 | 43 quai mayaud à Saumur | 90 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumur de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-06-2026 | 5 rue de la porte neuve à Saumur | 345 000 € | 52 m2 | 388 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Saumur de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-06-2026 | 9289 le gros chataignier à Saumur | 46 500 € | 38 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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