Prix immobilier m2 Les Ponts-de-Cé (49130).
Le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour une maison est de 2716 €, variant de 2030 € à 3215 €. Le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour un appartement est de 3054 €, avec des estimations allant de 1993 € à 3686 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Ponts-de-Cé.
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Quel est le prix médian au m² Les Ponts-de-Cé ?
Appartement
Prix m² médian 3054 €de 1993 € à 3686 €Maison
Prix m² médian 2716 €de 2030 € à 3215 €
Les prix de vente au m2 Les Ponts-de-Cé.
Le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour une maison est de 2716 €, avec une fourchette de 2030 € à 3215 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2716 €) = 266199 euros. Le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour un appartement est de 3054 €, avec des estimations allant de 1993 € à 3686 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3054 €) = 161870 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Ponts-de-Cé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour une maison est de 2716 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Ponts-de-Cé pour un appartement est de 3054 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Ponts-de-Cé (49130)
- Les Ponts-de-Cé (49130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.94%, Les Ponts-de-Cé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Ponts-de-Cé s'élève à 13 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 422 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 486 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 774 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 090 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 107 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 039 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 231 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 667 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 019 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 976 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 911 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Ponts-de-Cé compte 6 262 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 762 maisons individuelles (60%)
• 2 483 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 5 831 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 98 résidences secondaires (2%)
• 334 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Ponts-de-Cé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 843 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 750 demandeurs d'emploi (6%)
• 3 494 retraités (26%)
• 911 étudiants et stagiaires (7%)
• 174 au foyer (1%)
• 327 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 911 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Ponts-de-Cé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Ponts-de-Cé s'établit à 47.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Ponts-de-Cé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Ponts-de-Cé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Ponts-de-Cé de 34 m2 | 01-11-2026 | Les Ponts-de-Cé | 75 140€ | 2 210€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Les Ponts-de-Cé de 131 m2 | 27-10-2026 | Les Ponts-de-Cé | 219 032€ | 1 672€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ponts-de-Cé de 144 m2 | 21-10-2026 | Les Ponts-de-Cé | 387 360€ | 2 690€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Les Ponts-de-Cé de 54 m2 | 15-10-2026 | Les Ponts-de-Cé | 214 542€ | 3 973€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ponts-de-Cé de 103 m2 | 08-10-2026 | Les Ponts-de-Cé | 312 502€ | 3 034€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ponts-de-Cé de 94 m2 | 30-09-2026 | Les Ponts-de-Cé | 282 940€ | 3 010€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Les Ponts-de-Cé de 72 m2 | 26-09-2026 | Les Ponts-de-Cé | 290 808€ | 4 039€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Les Ponts-de-Cé de 75 m2 | 23-09-2026 | Les Ponts-de-Cé | 144 600€ | 1 928€ | 75 m2 |
Les Ponts-de-Cé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 37 rue du petit muletier à Les Ponts-de-Cé | 266 000 € | 89 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 170 m2 | 18-12-2025 | 76 rte de l'hermitage à Sainte-Gemmes-sur-Loire | 236 000 € | 170 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 4 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 2 imp du chemineau à Les Ponts-de-Cé | 315 000 € | 99 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 2 che du bois d avault à Les Ponts-de-Cé | 225 000 € | 65 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 6 pièce(s) - 140 m2 | 03-12-2025 | 32 che des grandes maisons à Les Ponts-de-Cé | 300 000 € | 140 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 5 pièce(s) - 78 m2 | 03-12-2025 | 11 che haut des eclateries à Les Ponts-de-Cé | 250 000 € | 78 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 7 pièce(s) - 200 m2 | 02-12-2025 | 74 rue halope freres à Les Ponts-de-Cé | 630 000 € | 200 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ponts-de-Cé de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-11-2025 | 5 rue marceau à Les Ponts-de-Cé | 210 000 € | 78 m2 | 183 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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