Prix immobilier m2 Beaupréau-en-Mauges (49110).
Le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour une maison est de 1537 €, variant de 1065 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 1190 € à 1948 €.
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Carte des prix immobiliers: Beaupréau-en-Mauges.
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Quel est le prix médian au m² Beaupréau-en-Mauges ?
Appartement
Prix m² médian 1693 €de 1190 € à 1948 €Maison
Prix m² médian 1537 €de 1065 € à 2263 €
Les prix de vente au m2 Beaupréau-en-Mauges.
Le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour une maison est de 1537 €, avec une fourchette de 1065 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1537 €) = 150670 euros. Le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour un appartement est de 1693 €, avec des estimations allant de 1190 € à 1948 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1693 €) = 89724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaupréau-en-Mauges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour une maison est de 1537 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaupréau-en-Mauges pour un appartement est de 1693 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaupréau-en-Mauges (49110)
- Beaupréau-en-Mauges (49110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 940 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaupréau-en-Mauges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaupréau-en-Mauges s'élève à 23 940 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 885 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 011 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 808 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 208 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 555 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 268 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 4 518 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 770 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 889 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 496 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 003 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaupréau-en-Mauges compte 10 084 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 211 maisons individuelles (91%)
• 771 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 9 341 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (1%)
• 626 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaupréau-en-Mauges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 303 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 982 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 375 retraités (22%)
• 1 003 étudiants et stagiaires (4%)
• 199 au foyer (1%)
• 533 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 003 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaupréau-en-Mauges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 18 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaupréau-en-Mauges s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaupréau-en-Mauges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaupréau-en-Mauges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaupréau-en-Mauges de 79 m2 | 30-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 183 201€ | 2 319€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Beaupréau-en-Mauges de 105 m2 | 24-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 287 805€ | 2 741€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Beaupréau-en-Mauges de 54 m2 | 23-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 138 618€ | 2 567€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Beaupréau-en-Mauges de 30 m2 | 18-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 65 910€ | 2 197€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Beaupréau-en-Mauges de 140 m2 | 15-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 369 320€ | 2 638€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Beaupréau-en-Mauges de 70 m2 | 14-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 168 560€ | 2 408€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Beaupréau-en-Mauges de 87 m2 | 07-10-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 232 551€ | 2 673€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Beaupréau-en-Mauges de 149 m2 | 30-09-2026 | Beaupréau-en-Mauges | 339 571€ | 2 279€ | 149 m2 |
Beaupréau-en-Mauges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-06-2026 | 22 rue du bocage à Montrevault sur Evre | 78 500 € | 63 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 3 pièce(s) - 95 m2 | 09-06-2026 | 19 rue bellevue (st-quentin-mauge à Montrevault sur Evre | 131 000 € | 95 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 7 pièce(s) - 126 m2 | 11-05-2026 | 17 all des maisons neuves à Montrevault sur Evre | 170 000 € | 126 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 4 pièce(s) - 102 m2 | 04-05-2026 | 4 pl des halles à Montrevault sur Evre | 100 000 € | 102 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-04-2026 | 19 rue des boulaies (st pierre mo à Montrevault sur Evre | 176 220 € | 83 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 5 pièce(s) - 116 m2 | 25-04-2026 | 6 rue du commerce (montrevault) à Montrevault sur Evre | 45 000 € | 116 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montrevault sur Evre de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-04-2026 | 6 rue pasteur (montrevault) à Montrevault sur Evre | 87 510 € | 97 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauges-sur-Loire de 5 pièce(s) - 155 m2 | 13-04-2026 | 3 la hallopierre à Mauges-sur-Loire | 341 000 € | 155 m2 | 415 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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