Prix immobilier m2 Seiches-sur-le-Loir (49140).
Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2049 €, variant de 1294 € à 2617 €. Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2119 €.
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Carte des prix immobiliers: Seiches-sur-le-Loir.
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Quel est le prix médian au m² Seiches-sur-le-Loir ?
Appartement
Prix m² médian 1514 €de 1462 € à 2119 €Maison
Prix m² médian 2049 €de 1294 € à 2617 €
Les prix de vente au m2 Seiches-sur-le-Loir.
Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2049 €, avec une fourchette de 1294 € à 2617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2049 €) = 200832 euros. Le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1514 €) = 80260 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seiches-sur-le-Loir avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour une maison est de 2049 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Seiches-sur-le-Loir pour un appartement est de 1514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seiches-sur-le-Loir (49140)
- Seiches-sur-le-Loir (49140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.98%, Seiches-sur-le-Loir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seiches-sur-le-Loir s'élève à 3 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 212 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 495 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 630 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 339 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 368 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 195 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 189 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seiches-sur-le-Loir compte 1 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 151 maisons individuelles (84%)
• 214 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 218 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 110 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seiches-sur-le-Loir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 319 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 143 demandeurs d'emploi (5%)
• 656 retraités (22%)
• 189 étudiants et stagiaires (6%)
• 36 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 189 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seiches-sur-le-Loir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir s'établit à 50.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seiches-sur-le-Loir peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seiches-sur-le-Loir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 55 m2 | 04-11-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 109 340€ | 1 988€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 43 m2 | 28-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 96 320€ | 2 240€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 112 m2 | 25-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 271 824€ | 2 427€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 64 m2 | 19-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 167 296€ | 2 614€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 110 m2 | 15-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 315 040€ | 2 864€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 150 m2 | 11-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 555 300€ | 3 702€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Seiches-sur-le-Loir de 73 m2 | 08-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 147 241€ | 2 017€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Seiches-sur-le-Loir de 121 m2 | 07-10-2026 | Seiches-sur-le-Loir | 355 982€ | 2 942€ | 121 m2 |
Seiches-sur-le-Loir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou de 4 pièce(s) - 106 m2 | 30-06-2026 | 17 che des couleuvroux à Rives-du-Loir-en-Anjou | 300 000 € | 106 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-sur-Loir de 1 pièce(s) - 124 m2 | 30-06-2026 | 28 rue de seiches à Montreuil-sur-Loir | 40 000 € | 124 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-06-2026 | 8 che de la buchetiere à Rives-du-Loir-en-Anjou | 260 000 € | 63 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seiches-sur-le-Loir de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-06-2026 | 12 rue du port à Seiches-sur-le-Loir | 140 000 € | 70 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marce de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-06-2026 | 16 rue saint leonard à Marce | 220 500 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seiches-sur-le-Loir de 5 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2026 | 28 rue etienne rabouin à Seiches-sur-le-Loir | 177 000 € | 88 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seiches-sur-le-Loir de 3 pièce(s) - 56 m2 | 22-05-2026 | 1 che des grouas à Seiches-sur-le-Loir | 143 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seiches-sur-le-Loir de 4 pièce(s) - 106 m2 | 13-05-2026 | 5 rue simone veil à Seiches-sur-le-Loir | 287 000 € | 106 m2 | 409 m2 | Non |
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