Prix immobilier m2 Saint-Martin-du-Fouilloux (49170).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2587 €, variant de 2048 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 2997 €, avec des estimations allant de 1807 € à 3827 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-du-Fouilloux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Appartement
Prix m² médian 2997 €de 1807 € à 3827 €Maison
Prix m² médian 2587 €de 2048 € à 3278 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-du-Fouilloux.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2587 €, avec une fourchette de 2048 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2587 €) = 253488 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 2997 €, avec des estimations allant de 1807 € à 3827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2997 €) = 158831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour une maison est de 2587 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-du-Fouilloux pour un appartement est de 2997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 710 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.83%, Saint-Martin-du-Fouilloux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-du-Fouilloux s'élève à 1 710 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 244 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 382 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-du-Fouilloux compte 679 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 660 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-du-Fouilloux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 736 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 376 retraités (22%)
• 115 étudiants et stagiaires (7%)
• 7 au foyer (0%)
• 24 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-du-Fouilloux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-du-Fouilloux s'établit à 51.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-du-Fouilloux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-du-Fouilloux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 60 m2 | 30-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 137 820€ | 2 297€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 98 m2 | 27-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 160 818€ | 1 641€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 73 m2 | 25-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 86 505€ | 1 185€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 36 m2 | 19-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 71 496€ | 1 986€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 54 m2 | 14-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 68 472€ | 1 268€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 150 m2 | 10-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 277 200€ | 1 848€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-du-Fouilloux de 40 m2 | 03-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 51 400€ | 1 285€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-du-Fouilloux de 118 m2 | 01-10-2026 | Saint-Martin-du-Fouilloux | 135 228€ | 1 146€ | 118 m2 |
Saint-Martin-du-Fouilloux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Possonniere (La) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 26-06-2026 | 5 rue des ajoncs à Possonniere (La) | 269 000 € | 93 m2 | 1165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin-des-Bois de 3 pièce(s) - 77 m2 | 26-06-2026 | 2 rue de saint germain à Saint-Augustin-des-Bois | 170 000 € | 77 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Possonniere (La) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 18-06-2026 | 9 rte de l alleud à Possonniere (La) | 340 000 € | 115 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Possonniere (La) de 5 pièce(s) - 178 m2 | 10-06-2026 | 11 che du moulin blanc à Possonniere (La) | 473 000 € | 178 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savennieres de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-06-2026 | 7 rue duboys d angers à Savennieres | 212 945,46 € | 46 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Augustin-des-Bois de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-05-2026 | 2 all des hetres à Saint-Augustin-des-Bois | 210 000 € | 89 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Loire de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-05-2026 | 3 imp rene guy cadou à Saint-Georges-sur-Loire | 266 490 € | 103 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savennieres de 4 pièce(s) - 101 m2 | 07-05-2026 | 16 rue des tilleuls à Savennieres | 250 000 € | 101 m2 | 719 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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