Prix immobilier m2 Trélazé (49800).
Le prix moyen au m² Trélazé pour une maison est de 2483 €, variant de 2156 € à 3049 €. Le prix moyen au m² Trélazé pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1692 € à 3001 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trélazé.
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Quel est le prix médian au m² Trélazé ?
Appartement
Prix m² médian 2056 €de 1692 € à 3001 €Maison
Prix m² médian 2483 €de 2156 € à 3049 €
Les prix de vente au m2 Trélazé.
Le prix moyen au m² Trélazé pour une maison est de 2483 €, avec une fourchette de 2156 € à 3049 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2483 €) = 243308 euros. Le prix moyen au m² Trélazé pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1692 € à 3001 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2056 €) = 108962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trélazé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trélazé pour une maison est de 2483 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trélazé pour un appartement est de 2056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trélazé (49800)
- Trélazé (49800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.84%, Trélazé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trélazé s'élève à 14 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 628 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 668 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 048 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 451 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 188 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 694 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 3 044 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 707 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 567 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 765 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 028 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trélazé compte 6 642 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 898 maisons individuelles (59%)
• 2 668 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 6 262 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (1%)
• 331 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trélazé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 995 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 082 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 892 retraités (20%)
• 1 028 étudiants et stagiaires (7%)
• 197 au foyer (1%)
• 440 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 028 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trélazé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trélazé s'établit à 51.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trélazé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trélazé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trélazé de 111 m2 | 02-11-2026 | Trélazé | 250 860€ | 2 260€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Trélazé de 115 m2 | 26-10-2026 | Trélazé | 160 540€ | 1 396€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Trélazé de 70 m2 | 19-10-2026 | Trélazé | 110 880€ | 1 584€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Trélazé de 121 m2 | 12-10-2026 | Trélazé | 224 697€ | 1 857€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Trélazé de 56 m2 | 06-10-2026 | Trélazé | 124 096€ | 2 216€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Trélazé de 93 m2 | 30-09-2026 | Trélazé | 268 119€ | 2 883€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Trélazé de 33 m2 | 27-09-2026 | Trélazé | 67 287€ | 2 039€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Trélazé de 101 m2 | 26-09-2026 | Trélazé | 336 229€ | 3 329€ | 101 m2 |
Trélazé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trelaze de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-06-2026 | 8 rue hippolyte gaussuron à Trelaze | 150 000 € | 74 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-06-2026 | 7 sq de la cressonniere à Trelaze | 255 000 € | 120 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 5 pièce(s) - 89 m2 | 27-06-2026 | 2 rue de la tour à Trelaze | 200 000 € | 89 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 68 rue henri bergson à Trelaze | 215 200 € | 99 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-06-2026 | 42 rue jacques cartier à Trelaze | 185 000 € | 79 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 3 pièce(s) - 67 m2 | 24-06-2026 | 272 rue elisee reclus à Trelaze | 160 500 € | 67 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-06-2026 | 1601 rte de bel air à Loire-Authion | 150 000 € | 110 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trelaze de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-06-2026 | 79 rue valongo à Trelaze | 247 500 € | 83 m2 | 254 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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