Prix immobilier m2 Aubigné-sur-Layon (49540).
Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 1703 €, variant de 853 € à 2365 €. Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 820 € à 1642 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubigné-sur-Layon.
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Quel est le prix médian au m² Aubigné-sur-Layon ?
Appartement
Prix m² médian 1262 €de 820 € à 1642 €Maison
Prix m² médian 1703 €de 853 € à 2365 €
Les prix de vente au m2 Aubigné-sur-Layon.
Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 1703 €, avec une fourchette de 853 € à 2365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1703 €) = 166858 euros. Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 820 € à 1642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1262 €) = 66900 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigné-sur-Layon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 1703 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 1262 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigné-sur-Layon (49540)
- Aubigné-sur-Layon (49540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 377 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.17%, Aubigné-sur-Layon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigné-sur-Layon s'élève à 377 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigné-sur-Layon compte 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (8%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubigné-sur-Layon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 152 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (24%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigné-sur-Layon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigné-sur-Layon s'établit à 47.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubigné-sur-Layon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigné-sur-Layon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 36 m2 | 30-10-2026 | Aubigné-sur-Layon | 119 340€ | 3 315€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 119 m2 | 24-10-2026 | Aubigné-sur-Layon | 104 363€ | 877€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 147 m2 | 17-10-2026 | Aubigné-sur-Layon | 294 735€ | 2 005€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 35 m2 | 09-10-2026 | Aubigné-sur-Layon | 69 020€ | 1 972€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 78 m2 | 05-10-2026 | Aubigné-sur-Layon | 246 090€ | 3 155€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 56 m2 | 29-09-2026 | Aubigné-sur-Layon | 129 304€ | 2 309€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 126 m2 | 26-09-2026 | Aubigné-sur-Layon | 310 590€ | 2 465€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 33 m2 | 20-09-2026 | Aubigné-sur-Layon | 121 968€ | 3 696€ | 33 m2 |
Aubigné-sur-Layon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Terranjou de 2 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 7 rue boreau à Terranjou | 65 000 € | 80 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terranjou de 5 pièce(s) - 107 m2 | 28-05-2026 | 4 all des acacias à Terranjou | 175 000 € | 107 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terranjou de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-05-2026 | 18 rue rabelais à Terranjou | 160 000 € | 72 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terranjou de 3 pièce(s) - 75 m2 | 20-05-2026 | 3 all des iris à Terranjou | 110 000 € | 75 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigne sur Layon de 6 pièce(s) - 168 m2 | 29-04-2026 | 5141 les gats à Aubigne sur Layon | 190 000 € | 168 m2 | 2575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terranjou de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-04-2026 | 39 rue chanoine col panaget à Terranjou | 85 000 € | 72 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 7 pièce(s) - 149 m2 | 24-03-2026 | 72 rue du lavoir la fosse de t à Lys-Haut-Layon | 80 000 € | 149 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Terranjou de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-03-2026 | 14 rue chanoine col panaget à Terranjou | NaN € | 49 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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