Prix immobilier m2 Mouliherne (49390).
Le prix moyen au m² Mouliherne pour une maison est de 1290 €, variant de 903 € à 1953 €. Le prix moyen au m² Mouliherne pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 483 € à 1830 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouliherne.
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Quel est le prix médian au m² Mouliherne ?
Appartement
Prix m² médian 1225 €de 483 € à 1830 €Maison
Prix m² médian 1290 €de 903 € à 1953 €
Les prix de vente au m2 Mouliherne.
Le prix moyen au m² Mouliherne pour une maison est de 1290 €, avec une fourchette de 903 € à 1953 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1290 €) = 126390 euros. Le prix moyen au m² Mouliherne pour un appartement est de 1225 €, avec des estimations allant de 483 € à 1830 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1225 €) = 64911 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouliherne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mouliherne pour une maison est de 1290 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mouliherne pour un appartement est de 1225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouliherne (49390)
- Mouliherne (49390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 872 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.63%, Mouliherne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouliherne s'élève à 872 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouliherne compte 548 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 110 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mouliherne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (5%)
• 254 retraités (29%)
• 45 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouliherne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouliherne s'établit à 42.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouliherne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouliherne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mouliherne de 92 m2 | 31-10-2026 | Mouliherne | 133 860€ | 1 455€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Mouliherne de 32 m2 | 24-10-2026 | Mouliherne | 37 344€ | 1 167€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Mouliherne de 106 m2 | 17-10-2026 | Mouliherne | 104 940€ | 990€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Mouliherne de 94 m2 | 15-10-2026 | Mouliherne | 122 012€ | 1 298€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Mouliherne de 116 m2 | 08-10-2026 | Mouliherne | 160 544€ | 1 384€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Mouliherne de 56 m2 | 06-10-2026 | Mouliherne | 62 608€ | 1 118€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Mouliherne de 111 m2 | 04-10-2026 | Mouliherne | 127 539€ | 1 149€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Mouliherne de 70 m2 | 28-09-2026 | Mouliherne | 89 810€ | 1 283€ | 70 m2 |
Mouliherne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courleon de 2 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 653 rte de la foret à Courleon | 121 000 € | 84 m2 | 3060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernantes de 6 pièce(s) - 114 m2 | 15-06-2026 | 34 rte de la gare à Vernantes | 120 000 € | 114 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernantes de 4 pièce(s) - 92 m2 | 03-06-2026 | 17 rue de la grelliere à Vernantes | 160 000 € | 92 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoil-le-Fourrier de 2 pièce(s) - 70 m2 | 29-05-2026 | 5906 la rue des fous à Vernoil-le-Fourrier | 41 000 € | 70 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courleon de 5 pièce(s) - 159 m2 | 25-05-2026 | 594 rte de la foret à Courleon | 220 000 € | 159 m2 | 2890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernantes de 3 pièce(s) - 71 m2 | 07-05-2026 | 12 hameau du lathan à Vernantes | 117 520 € | 71 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoil-le-Fourrier de 2 pièce(s) - 56 m2 | 06-05-2026 | 291 rte du petit passoir à Vernoil-le-Fourrier | 126 048 € | 56 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages de 4 pièce(s) - 114 m2 | 20-04-2026 | 5 pl jules desbois à Noyant-Villages | 28 000 € | 114 m2 | 36 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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