Prix immobilier m2 Vezins (49340).
Le prix moyen au m² Vezins pour une maison est de 1792 €, variant de 1485 € à 2172 €. Le prix moyen au m² Vezins pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 799 € à 1685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vezins.
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Quel est le prix médian au m² Vezins ?
Appartement
Prix m² médian 1161 €de 799 € à 1685 €Maison
Prix m² médian 1792 €de 1485 € à 2172 €
Les prix de vente au m2 Vezins.
Le prix moyen au m² Vezins pour une maison est de 1792 €, avec une fourchette de 1485 € à 2172 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1792 €) = 175662 euros. Le prix moyen au m² Vezins pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 799 € à 1685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1161 €) = 61538 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vezins avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vezins pour une maison est de 1792 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vezins pour un appartement est de 1161 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vezins (49340)
- Vezins (49340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.29%, Vezins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vezins s'élève à 1 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 73 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 104 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 341 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 349 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 239 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 97 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vezins compte 757 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 717 maisons individuelles (95%)
• 41 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 708 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 39 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vezins présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 798 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 371 retraités (21%)
• 97 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 97 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vezins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vezins s'établit à 42.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vezins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vezins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vezins de 120 m2 | 31-10-2026 | Vezins | 197 640€ | 1 647€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Vezins de 111 m2 | 26-10-2026 | Vezins | 319 236€ | 2 876€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Vezins de 42 m2 | 18-10-2026 | Vezins | 131 754€ | 3 137€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Vezins de 39 m2 | 12-10-2026 | Vezins | 75 192€ | 1 928€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Vezins de 71 m2 | 06-10-2026 | Vezins | 141 574€ | 1 994€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Vezins de 31 m2 | 04-10-2026 | Vezins | 66 619€ | 2 149€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Vezins de 77 m2 | 01-10-2026 | Vezins | 189 728€ | 2 464€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vezins de 38 m2 | 25-09-2026 | Vezins | 106 020€ | 2 790€ | 38 m2 |
Vezins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trémentines de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des chenes à Trémentines | 4 132 500 € | 79 m2 | 1889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 28 rue des chenes à Trémentines | 4 132 500 € | 70 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 3 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 11 rue jean baptiste lully à Trémentines | 220 000 € | 101 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trémentines de 5 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 5738 landebry à Trémentines | 39 800 € | 111 m2 | 4998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nuaillé de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 17 rue du grain d orge à Nuaillé | 210 000 € | 97 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanteloup-les-Bois de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 7 rue charles de gaulle à Chanteloup-les-Bois | 105 000 € | 80 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezins de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-12-2025 | 6 rue du parc à Vezins | 34 950 € | 110 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vezins de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 5 rue de la porte à Vezins | 154 000 € | 62 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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