Prix immobilier m2 Blaison-Saint-Sulpice (49320).
Le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour une maison est de 2162 €, variant de 1574 € à 2577 €. Le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour un appartement est de 2951 €, avec des estimations allant de 1872 € à 3930 €.
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Carte des prix immobiliers: Blaison-Saint-Sulpice.
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Quel est le prix médian au m² Blaison-Saint-Sulpice ?
Appartement
Prix m² médian 2951 €de 1872 € à 3930 €Maison
Prix m² médian 2162 €de 1574 € à 2577 €
Les prix de vente au m2 Blaison-Saint-Sulpice.
Le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour une maison est de 2162 €, avec une fourchette de 1574 € à 2577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2162 €) = 211854 euros. Le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour un appartement est de 2951 €, avec des estimations allant de 1872 € à 3930 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2951 €) = 156418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blaison-Saint-Sulpice avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour une maison est de 2162 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blaison-Saint-Sulpice pour un appartement est de 2951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blaison-Saint-Sulpice (49320)
- Blaison-Saint-Sulpice (49320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 279 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Blaison-Saint-Sulpice propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blaison-Saint-Sulpice s'élève à 1 279 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 257 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blaison-Saint-Sulpice compte 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 636 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 552 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (9%)
• 38 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blaison-Saint-Sulpice présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 516 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 363 retraités (28%)
• 66 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blaison-Saint-Sulpice bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blaison-Saint-Sulpice s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blaison-Saint-Sulpice peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blaison-Saint-Sulpice: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Blaison-Saint-Sulpice de 31 m2 | 02-11-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 61 039€ | 1 969€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Blaison-Saint-Sulpice de 102 m2 | 27-10-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 263 364€ | 2 582€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Blaison-Saint-Sulpice de 100 m2 | 22-10-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 296 800€ | 2 968€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Blaison-Saint-Sulpice de 90 m2 | 12-10-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 216 990€ | 2 411€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Blaison-Saint-Sulpice de 56 m2 | 09-10-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 146 160€ | 2 610€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Blaison-Saint-Sulpice de 95 m2 | 03-10-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 423 985€ | 4 463€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Blaison-Saint-Sulpice de 138 m2 | 28-09-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 413 172€ | 2 994€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Blaison-Saint-Sulpice de 34 m2 | 26-09-2026 | Blaison-Saint-Sulpice | 52 292€ | 1 538€ | 34 m2 |
Blaison-Saint-Sulpice: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Garennes sur Loire de 5 pièce(s) - 111 m2 | 30-06-2026 | 1 rue du molleton à Les Garennes sur Loire | 349 900 € | 111 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac Loire Aubance de 5 pièce(s) - 160 m2 | 26-06-2026 | 54 rue henri bouriche à Brissac Loire Aubance | 310 000 € | 160 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac Loire Aubance de 3 pièce(s) - 94 m2 | 26-06-2026 | 159 rue de la haute ronde à Brissac Loire Aubance | 186 000 € | 94 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac Loire Aubance de 3 pièce(s) - 90 m2 | 26-06-2026 | 1 imp de la besnardiere à Brissac Loire Aubance | 245 000 € | 90 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Garennes sur Loire de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-06-2026 | 15 rue saint almand à Les Garennes sur Loire | 370 000 € | 130 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Garennes sur Loire de 7 pièce(s) - 174 m2 | 17-06-2026 | 4 rue du vieux bourg à Les Garennes sur Loire | 530 000 € | 174 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac Loire Aubance de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-06-2026 | 20 rue des andegaves à Brissac Loire Aubance | 266 500 € | 85 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brissac Loire Aubance de 6 pièce(s) - 150 m2 | 05-06-2026 | 1 che de saint blaise à Brissac Loire Aubance | 320 000 € | 150 m2 | 467 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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