Prix immobilier m2 Verrie (49400).
Le prix moyen au m² Verrie pour une maison est de 1802 €, variant de 1246 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Verrie pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verrie.
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Quel est le prix médian au m² Verrie ?
Appartement
Prix m² médian 1704 €de 1165 € à 2507 €Maison
Prix m² médian 1802 €de 1246 € à 2461 €
Les prix de vente au m2 Verrie.
Le prix moyen au m² Verrie pour une maison est de 1802 €, avec une fourchette de 1246 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1802 €) = 176585 euros. Le prix moyen au m² Verrie pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1704 €) = 90292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verrie pour une maison est de 1802 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verrie pour un appartement est de 1704 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrie (49400)
- Verrie (49400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Verrie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrie s'élève à 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrie compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 188 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verrie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 111 retraités (23%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrie s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verrie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verrie de 90 m2 | 31-10-2026 | Verrie | 217 440€ | 2 416€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Verrie de 85 m2 | 23-10-2026 | Verrie | 100 300€ | 1 180€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Verrie de 34 m2 | 19-10-2026 | Verrie | 81 396€ | 2 394€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Verrie de 41 m2 | 14-10-2026 | Verrie | 62 771€ | 1 531€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Verrie de 72 m2 | 10-10-2026 | Verrie | 214 344€ | 2 977€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Verrie de 36 m2 | 06-10-2026 | Verrie | 107 568€ | 2 988€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Verrie de 34 m2 | 29-09-2026 | Verrie | 29 784€ | 876€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Verrie de 138 m2 | 27-09-2026 | Verrie | 279 174€ | 2 023€ | 138 m2 |
Verrie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saumur de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-06-2026 | 5 grande rue à Saumur | 53 500 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souzay-Champigny de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-06-2026 | 3 all du clos des naux à Souzay-Champigny | 230 000 € | 77 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saumur de 3 pièce(s) - 52 m2 | 24-06-2026 | 5 rue de la porte neuve à Saumur | 345 000 € | 52 m2 | 388 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Saumur de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-06-2026 | 9289 le gros chataignier à Saumur | 46 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumur de 6 pièce(s) - 200 m2 | 22-06-2026 | 27 rue d alsace à Saumur | 373 760 € | 200 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saumur de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-06-2026 | 9289 le gros chataignier à Saumur | 40 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saumur de 4 pièce(s) - 118 m2 | 19-06-2026 | 24 quai carnot à Saumur | 287 750 € | 118 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saumur de 1 pièce(s) - 213 m2 | 18-06-2026 | 35 rue saint jean à Saumur | 53 000 € | 213 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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