Prix immobilier m2 Loire-Authion (49140).
Le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2069 €, variant de 1577 € à 2738 €. Le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2036 €, avec des estimations allant de 1709 € à 2702 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Loire-Authion ?
Appartement
Prix m² médian 2036 €de 1709 € à 2702 €Maison
Prix m² médian 2069 €de 1577 € à 2738 €
Les prix de vente au m2 Loire-Authion.
Le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2069 €, avec une fourchette de 1577 € à 2738 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2069 €) = 202751 euros. Le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2036 €, avec des estimations allant de 1709 € à 2702 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2036 €) = 107927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loire-Authion avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2069 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2036 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loire-Authion (49140)
- Loire-Authion (49140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Loire-Authion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loire-Authion s'élève à 16 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 484 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 658 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 161 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 529 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 941 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 355 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 510 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 184 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 093 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 897 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 901 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loire-Authion compte 6 766 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 100 maisons individuelles (90%)
• 468 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 6 350 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (2%)
• 287 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loire-Authion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 898 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 614 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 806 retraités (23%)
• 901 étudiants et stagiaires (6%)
• 153 au foyer (1%)
• 251 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 901 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loire-Authion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loire-Authion s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loire-Authion peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loire-Authion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loire-Authion de 55 m2 | 04-11-2026 | Loire-Authion | 109 340€ | 1 988€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 43 m2 | 28-10-2026 | Loire-Authion | 96 320€ | 2 240€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 112 m2 | 25-10-2026 | Loire-Authion | 271 824€ | 2 427€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 64 m2 | 19-10-2026 | Loire-Authion | 167 296€ | 2 614€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 110 m2 | 15-10-2026 | Loire-Authion | 315 040€ | 2 864€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 150 m2 | 11-10-2026 | Loire-Authion | 555 300€ | 3 702€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 73 m2 | 08-10-2026 | Loire-Authion | 147 241€ | 2 017€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 121 m2 | 07-10-2026 | Loire-Authion | 355 982€ | 2 942€ | 121 m2 |
Loire-Authion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Seiches-sur-le-Loir de 5 pièce(s) - 88 m2 | 28-05-2026 | 28 rue etienne rabouin à Seiches-sur-le-Loir | 177 000 € | 88 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 140 m2 | 12-05-2026 | 5376 rte de corze à Loire-Authion | 182 000 € | 140 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seiches-sur-le-Loir de 4 pièce(s) - 150 m2 | 07-05-2026 | 15 rue de verdun à Seiches-sur-le-Loir | 151 450 € | 150 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 5 pièce(s) - 135 m2 | 06-05-2026 | 2 rue d anjou (baune) à Loire-Authion | 115 000 € | 135 m2 | 1768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-04-2026 | 24 rue des lilas à Loire-Authion | 190 000 € | 78 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marce de 4 pièce(s) - 140 m2 | 31-03-2026 | 5006 les fosses à Marce | 130 000 € | 140 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Seiches-sur-le-Loir de 6 pièce(s) - 160 m2 | 23-03-2026 | 14 rue marechal foch à Seiches-sur-le-Loir | 220 000 € | 160 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarze Villages de 5 pièce(s) - 134 m2 | 13-03-2026 | 6 rue de chatillon à Jarze Villages | 243 000 € | 134 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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