Prix immobilier m2 Parnay (49730).
Le prix moyen au m² Parnay pour une maison est de 1604 €, variant de 939 € à 2711 €. Le prix moyen au m² Parnay pour un appartement est de 1757 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2504 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Parnay.
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Quel est le prix médian au m² Parnay ?
Appartement
Prix m² médian 1757 €de 1244 € à 2504 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 939 € à 2711 €
Les prix de vente au m2 Parnay.
Le prix moyen au m² Parnay pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 939 € à 2711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157198 euros. Le prix moyen au m² Parnay pour un appartement est de 1757 €, avec des estimations allant de 1244 € à 2504 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1757 €) = 93111 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Parnay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Parnay pour une maison est de 1604 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Parnay pour un appartement est de 1757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Parnay (49730)
- Parnay (49730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 446 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.71%, Parnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Parnay s'élève à 446 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Parnay compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Parnay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (7%)
• 112 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Parnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Parnay s'établit à 44.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Parnay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Parnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Parnay de 69 m2 | 02-11-2026 | Parnay | 130 065€ | 1 885€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Parnay de 147 m2 | 27-10-2026 | Parnay | 401 751€ | 2 733€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Parnay de 137 m2 | 23-10-2026 | Parnay | 231 256€ | 1 688€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Parnay de 94 m2 | 20-10-2026 | Parnay | 158 202€ | 1 683€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Parnay de 115 m2 | 15-10-2026 | Parnay | 227 355€ | 1 977€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Parnay de 103 m2 | 09-10-2026 | Parnay | 109 489€ | 1 063€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Parnay de 144 m2 | 02-10-2026 | Parnay | 263 376€ | 1 829€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Parnay de 98 m2 | 27-09-2026 | Parnay | 133 182€ | 1 359€ | 98 m2 |
Parnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varennes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 139 m2 | 27-04-2026 | 17 rue des sabotiers à Varennes-sur-Loire | 403 550 € | 139 m2 | 1032 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnay de 3 pièce(s) - 122 m2 | 22-04-2026 | 19 rue valbrun à Parnay | 105 000 € | 122 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsoreau de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-04-2026 | 43 rue du moulin de la tranchee à Montsoreau | 170 000 € | 75 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsoreau de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-04-2026 | 12 basse rue à Montsoreau | 350 000 € | 60 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Loire de 4 pièce(s) - 104 m2 | 01-04-2026 | 3 rue des sabotiers à Varennes-sur-Loire | 125 000 € | 104 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Turquant de 4 pièce(s) - 72 m2 | 12-03-2026 | 19 rue de chateau gaillard à Turquant | 158 000 € | 72 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsoreau de 4 pièce(s) - 67 m2 | 09-03-2026 | 18 rue des mazieres à Montsoreau | 144 000 € | 67 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-sur-Loire de 1 pièce(s) - 48 m2 | 03-03-2026 | 7 rue de la gare à Varennes-sur-Loire | 190 000 € | 48 m2 | 497 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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