Prix immobilier m2 Verrières-en-Anjou (49112).
Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2470 €, variant de 2013 € à 3085 €. Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2873 €, avec des estimations allant de 1676 € à 4023 €.
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Carte des prix immobiliers: Verrières-en-Anjou.
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Quel est le prix médian au m² Verrières-en-Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 2873 €de 1676 € à 4023 €Maison
Prix m² médian 2470 €de 2013 € à 3085 €
Les prix de vente au m2 Verrières-en-Anjou.
Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2470 €, avec une fourchette de 2013 € à 3085 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2470 €) = 242085 euros. Le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2873 €, avec des estimations allant de 1676 € à 4023 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2873 €) = 152269 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrières-en-Anjou avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour une maison est de 2470 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verrières-en-Anjou pour un appartement est de 2873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrières-en-Anjou (49112)
- Verrières-en-Anjou (49112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 445 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Verrières-en-Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrières-en-Anjou s'élève à 7 445 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 225 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 240 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 455 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 755 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 549 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 150 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 590 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 087 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 965 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 350 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 548 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrières-en-Anjou compte 3 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 537 maisons individuelles (76%)
• 643 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 3 054 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (4%)
• 162 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verrières-en-Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 293 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 369 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 615 retraités (22%)
• 548 étudiants et stagiaires (7%)
• 68 au foyer (1%)
• 148 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 548 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrières-en-Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrières-en-Anjou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verrières-en-Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrières-en-Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 76 m2 | 29-10-2026 | Verrières-en-Anjou | 163 780€ | 2 155€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 34 m2 | 27-10-2026 | Verrières-en-Anjou | 75 752€ | 2 228€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 53 m2 | 21-10-2026 | Verrières-en-Anjou | 109 816€ | 2 072€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 117 m2 | 12-10-2026 | Verrières-en-Anjou | 233 415€ | 1 995€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 99 m2 | 07-10-2026 | Verrières-en-Anjou | 249 282€ | 2 518€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 75 m2 | 30-09-2026 | Verrières-en-Anjou | 139 125€ | 1 855€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-en-Anjou de 120 m2 | 24-09-2026 | Verrières-en-Anjou | 315 480€ | 2 629€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-en-Anjou de 51 m2 | 19-09-2026 | Verrières-en-Anjou | 114 801€ | 2 251€ | 51 m2 |
Verrières-en-Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 5 pièce(s) - 102 m2 | 04-05-2026 | 8 imp des coucous à Verrieres-en-Anjou | 240 000 € | 102 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-03-2026 | 30 all des dolantines à Verrieres-en-Anjou | 172 000 € | 64 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 5 pièce(s) - 88 m2 | 16-03-2026 | 1 all des chenes à Verrieres-en-Anjou | 195 500 € | 88 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 5 pièce(s) - 117 m2 | 04-03-2026 | 1 rue des piverts à Verrieres-en-Anjou | 255 000 € | 117 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 6 pièce(s) - 144 m2 | 10-02-2026 | 3 rue des cassis à Verrieres-en-Anjou | 370 000 € | 144 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-02-2026 | 13 rue du tertre à Verrieres-en-Anjou | 275 000 € | 98 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-01-2026 | 3 imp des hiboux à Verrieres-en-Anjou | 226 224,33 € | 86 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrieres-en-Anjou de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-01-2026 | 1 rte de blitourne à Verrieres-en-Anjou | 202 000 € | 60 m2 | 141 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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