Prix immobilier m2 Loire-Authion (49140).
Le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2406 €, variant de 1127 € à 3933 €. Le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2418 €, avec des estimations allant de 1468 € à 3367 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loire-Authion.
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Quel est le prix médian au m² Loire-Authion ?
Appartement
Prix m² médian 2418 €de 1468 € à 3367 €Maison
Prix m² médian 2406 €de 1127 € à 3933 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loire-Authion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 10.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.5 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Loire-Authion.
Le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2406 €, avec une fourchette de 1127 € à 3933 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2406 €) = 235793 euros. Le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2418 €, avec des estimations allant de 1468 € à 3367 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2418 €) = 128132 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loire-Authion avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loire-Authion pour une maison est de 2406 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Loire-Authion pour un appartement est de 2418 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loire-Authion (49140)
- Loire-Authion (49140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 294 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Loire-Authion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loire-Authion s'élève à 16 294 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 484 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 658 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 161 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 529 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 941 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 355 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 510 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 184 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 093 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 897 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 901 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loire-Authion compte 6 766 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 100 maisons individuelles (90%)
• 468 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 6 350 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (2%)
• 287 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loire-Authion présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 898 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 614 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 806 retraités (23%)
• 901 étudiants et stagiaires (6%)
• 153 au foyer (1%)
• 251 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 901 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loire-Authion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loire-Authion s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loire-Authion peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loire-Authion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loire-Authion de 126 m2 | 03-07-2026 | Loire-Authion | 299 628€ | 2 378€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 137 m2 | 27-06-2026 | Loire-Authion | 246 463€ | 1 799€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 127 m2 | 19-06-2026 | Loire-Authion | 181 102€ | 1 426€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 35 m2 | 14-06-2026 | Loire-Authion | 65 730€ | 1 878€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 117 m2 | 07-06-2026 | Loire-Authion | 171 639€ | 1 467€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 118 m2 | 06-06-2026 | Loire-Authion | 210 040€ | 1 780€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Loire-Authion de 78 m2 | 02-06-2026 | Loire-Authion | 215 280€ | 2 760€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Loire-Authion de 79 m2 | 28-05-2026 | Loire-Authion | 145 676€ | 1 844€ | 79 m2 |
Loire-Authion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jarzé Villages de 7 pièce(s) - 134 m2 | 30-12-2025 | 92 rue du clos des ferriers à Jarzé Villages | 265 000 € | 134 m2 | 1189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corzé de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 118 rte de la girardiere à Corzé | 258 300 € | 70 m2 | 1044 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loire-Authion de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 1 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 230 000 € | 111 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loire-Authion de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pierre chanteloup à Loire-Authion | 100 000 € | 85 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcé de 3 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 5073 la boiviniere à Marcé | 170 000 € | 109 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 1 che des vignes à Rives-du-Loir-en-Anjou | 305 000 € | 102 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou de 4 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 151 che de la gilberdiere à Rives-du-Loir-en-Anjou | 330 000 € | 125 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives-du-Loir-en-Anjou de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 434 rte de la dionniere à Rives-du-Loir-en-Anjou | 150 000 € | 40 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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