Prix immobilier m2 Mûrs-Erigné (49610).
Le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour une maison est de 2404 €, variant de 1762 € à 3151 €. Le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 2322 € à 3047 €.
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Carte des prix immobiliers: Mûrs-Erigné.
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Quel est le prix médian au m² Mûrs-Erigné ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 2322 € à 3047 €Maison
Prix m² médian 2404 €de 1762 € à 3151 €
Les prix de vente au m2 Mûrs-Erigné.
Le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour une maison est de 2404 €, avec une fourchette de 1762 € à 3151 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2404 €) = 235603 euros. Le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 2322 € à 3047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mûrs-Erigné avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour une maison est de 2404 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Mûrs-Erigné pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mûrs-Erigné (49610)
- Mûrs-Erigné (49610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 620 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.46%, Mûrs-Erigné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mûrs-Erigné s'élève à 5 620 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 184 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 186 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 358 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 488 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 408 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 890 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 064 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 853 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 849 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 362 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 329 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mûrs-Erigné compte 2 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 020 maisons individuelles (76%)
• 628 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 2 452 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (2%)
• 145 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mûrs-Erigné présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 331 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 284 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 489 retraités (26%)
• 329 étudiants et stagiaires (6%)
• 61 au foyer (1%)
• 155 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 329 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mûrs-Erigné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mûrs-Erigné s'établit à 54.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mûrs-Erigné peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mûrs-Erigné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mûrs-Erigné de 62 m2 | 01-11-2026 | Mûrs-Erigné | 168 950€ | 2 725€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Mûrs-Erigné de 94 m2 | 27-10-2026 | Mûrs-Erigné | 242 520€ | 2 580€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Mûrs-Erigné de 104 m2 | 26-10-2026 | Mûrs-Erigné | 385 736€ | 3 709€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Mûrs-Erigné de 61 m2 | 23-10-2026 | Mûrs-Erigné | 188 002€ | 3 082€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Mûrs-Erigné de 40 m2 | 17-10-2026 | Mûrs-Erigné | 108 200€ | 2 705€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Mûrs-Erigné de 69 m2 | 11-10-2026 | Mûrs-Erigné | 239 292€ | 3 468€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mûrs-Erigné de 137 m2 | 04-10-2026 | Mûrs-Erigné | 134 534€ | 982€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Mûrs-Erigné de 115 m2 | 27-09-2026 | Mûrs-Erigné | 183 770€ | 1 598€ | 115 m2 |
Mûrs-Erigné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Soulaines-sur-Aubance de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de la grange aux dimes à Soulaines-sur-Aubance | 90 000 € | 32 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mûrs-Erigné de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 3 imp des glycines à Mûrs-Erigné | 205 000 € | 85 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mûrs-Erigné de 4 pièce(s) - 93 m2 | 09-12-2025 | 19 che de la chassee à Mûrs-Erigné | 252 000 € | 93 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mûrs-Erigné de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 3 quai gerard allory à Mûrs-Erigné | 263 000 € | 90 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Garennes sur Loire de 5 pièce(s) - 182 m2 | 27-11-2025 | 57 grand rue à Les Garennes sur Loire | 327 500 € | 182 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mûrs-Erigné de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-11-2025 | 5 quai gerard allory à Mûrs-Erigné | 268 000 € | 100 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulaines-sur-Aubance de 4 pièce(s) - 87 m2 | 12-11-2025 | 5 all des primeveres à Soulaines-sur-Aubance | 223 000 € | 87 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mozé-sur-Louet de 4 pièce(s) - 136 m2 | 21-10-2025 | 3 la rouerie à Mozé-sur-Louet | 380 000 € | 136 m2 | 1416 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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