Prix immobilier m2 Stenay (55700).
Le prix moyen au m² Stenay pour une maison est de 998 €, variant de 417 € à 2093 €. Le prix moyen au m² Stenay pour un appartement est de 784 €, avec des estimations allant de 496 € à 1314 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Stenay.
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Quel est le prix médian au m² Stenay ?
Appartement
Prix m² médian 784 €de 496 € à 1314 €Maison
Prix m² médian 998 €de 417 € à 2093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Stenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 2.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 6.5 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Stenay.
Le prix moyen au m² Stenay pour une maison est de 998 €, avec une fourchette de 417 € à 2093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (998 €) = 97778 euros. Le prix moyen au m² Stenay pour un appartement est de 784 €, avec des estimations allant de 496 € à 1314 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (784 €) = 41575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Stenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Stenay pour une maison est de 998 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Stenay pour un appartement est de 784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Stenay (55700)
- Stenay (55700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.92%, Stenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Stenay s'élève à 2 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 346 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 466 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 332 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 431 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 297 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Stenay compte 1 503 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 957 maisons individuelles (64%)
• 535 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 173 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (3%)
• 286 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Stenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 793 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 188 demandeurs d'emploi (7%)
• 799 retraités (29%)
• 118 étudiants et stagiaires (4%)
• 119 au foyer (4%)
• 125 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Stenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Stenay s'établit à 48.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Stenay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Stenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Stenay de 53 m2 | 31-08-2026 | Stenay | 43 619€ | 823€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Stenay de 106 m2 | 25-08-2026 | Stenay | 101 124€ | 954€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Stenay de 50 m2 | 19-08-2026 | Stenay | 33 900€ | 678€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Stenay de 59 m2 | 13-08-2026 | Stenay | 77 762€ | 1 318€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Stenay de 143 m2 | 06-08-2026 | Stenay | 162 305€ | 1 135€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Stenay de 117 m2 | 03-08-2026 | Stenay | 140 751€ | 1 203€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Stenay de 45 m2 | 30-07-2026 | Stenay | 28 350€ | 630€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Stenay de 110 m2 | 25-07-2026 | Stenay | 158 620€ | 1 442€ | 110 m2 |
Stenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Stenay de 3 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 37 pl de la republique à Stenay | 62 500 € | 100 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Stenay de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 9 rue du jolibois à Stenay | 164 000 € | 88 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Stenay de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 13 rue de la citadelle à Stenay | 45 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Inor de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 46 rte principale à Inor | 57 000 € | 60 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Stenay de 2 pièce(s) - 53 m2 | 01-12-2025 | 1 pl de la republique à Stenay | 95 000 € | 53 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-Saint-Hubert de 4 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 12 grande rue à Moulins-Saint-Hubert | 46 000 € | 115 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Halles-sous-les-Côtes de 5 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 21 rue de la rochelle à Halles-sous-les-Côtes | 40 275 € | 97 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Stenay de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-11-2025 | 4 rue marechal lyautey à Stenay | 21 500 € | 86 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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