Prix immobilier m2 Naives-en-Blois (55190).
Le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour une maison est de 1041 €, variant de 453 € à 2320 €. Le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 786 € à 1871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Naives-en-Blois.
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Quel est le prix médian au m² Naives-en-Blois ?
Appartement
Prix m² médian 1189 €de 786 € à 1871 €Maison
Prix m² médian 1041 €de 453 € à 2320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Naives-en-Blois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.8 € à 7.0 €
Les prix de vente au m2 Naives-en-Blois.
Le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour une maison est de 1041 €, avec une fourchette de 453 € à 2320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1041 €) = 101998 euros. Le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour un appartement est de 1189 €, avec des estimations allant de 786 € à 1871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1189 €) = 63003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Naives-en-Blois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour une maison est de 1041 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Naives-en-Blois pour un appartement est de 1189 €.
Découvrir le marché immobilier sur Naives-en-Blois (55190)
- Naives-en-Blois (55190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Naives-en-Blois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Naives-en-Blois s'élève à 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 12 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Naives-en-Blois compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 62 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 3 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Naives-en-Blois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 22 retraités (14%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Naives-en-Blois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Naives-en-Blois s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Naives-en-Blois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Naives-en-Blois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Naives-en-Blois de 125 m2 | 28-08-2026 | Naives-en-Blois | 87 500€ | 700€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Naives-en-Blois de 127 m2 | 24-08-2026 | Naives-en-Blois | 68 580€ | 540€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Naives-en-Blois de 116 m2 | 22-08-2026 | Naives-en-Blois | 183 048€ | 1 578€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Naives-en-Blois de 88 m2 | 15-08-2026 | Naives-en-Blois | 93 104€ | 1 058€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Naives-en-Blois de 61 m2 | 11-08-2026 | Naives-en-Blois | 57 157€ | 937€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Naives-en-Blois de 142 m2 | 10-08-2026 | Naives-en-Blois | 242 536€ | 1 708€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Naives-en-Blois de 56 m2 | 03-08-2026 | Naives-en-Blois | 70 224€ | 1 254€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Naives-en-Blois de 116 m2 | 31-07-2026 | Naives-en-Blois | 138 156€ | 1 191€ | 116 m2 |
Naives-en-Blois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laneuville-au-Rupt de 4 pièce(s) - 99 m2 | 24-12-2025 | 2 rue basse à Laneuville-au-Rupt | 145 050 € | 99 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 179 m2 | 12-12-2025 | 2 crs dit des ouillons à Sorcy-Saint-Martin | 212 650 € | 179 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 94 m2 | 10-12-2025 | 19 rue des fauvettes à Sorcy-Saint-Martin | 164 000 € | 94 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 79 m2 | 08-12-2025 | 20 rue du bourg à Sorcy-Saint-Martin | 40 000 € | 79 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorcy-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 101 m2 | 26-11-2025 | 11 rue du marche à Sorcy-Saint-Martin | 35 000 € | 101 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pagny-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 59 m2 | 26-11-2025 | 7 rue leon chausson à Pagny-sur-Meuse | 75 000 € | 59 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauvages de 4 pièce(s) - 114 m2 | 26-11-2025 | 49 rue haute à Mauvages | 10 000 € | 114 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ourches-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 133 m2 | 24-11-2025 | 4 rue de naives à Ourches-sur-Meuse | 128 500 € | 133 m2 | 327 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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