Prix immobilier m2 Saint-Mihiel (55300).
Le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour une maison est de 918 €, variant de 343 € à 2013 €. Le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour un appartement est de 692 €, avec des estimations allant de 338 € à 1377 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Mihiel.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Mihiel ?
Appartement
Prix m² médian 692 €de 338 € à 1377 €Maison
Prix m² médian 918 €de 343 € à 2013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Mihiel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 6.9 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 3.9 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Mihiel.
Le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour une maison est de 918 €, avec une fourchette de 343 € à 2013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (918 €) = 89993 euros. Le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour un appartement est de 692 €, avec des estimations allant de 338 € à 1377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (692 €) = 36686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Mihiel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour une maison est de 918 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Mihiel pour un appartement est de 692 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Mihiel (55300)
- Saint-Mihiel (55300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.76%, Saint-Mihiel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Mihiel s'élève à 4 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 162 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 269 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 304 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 796 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 735 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 590 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 636 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 380 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Mihiel compte 2 298 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 303 maisons individuelles (57%)
• 958 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 1 833 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (2%)
• 413 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Mihiel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 228 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 357 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 156 retraités (28%)
• 130 étudiants et stagiaires (3%)
• 142 au foyer (3%)
• 541 autres inactifs (13%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Mihiel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Mihiel s'établit à 50.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Mihiel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Mihiel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Mihiel de 117 m2 | 03-09-2026 | Saint-Mihiel | 190 125€ | 1 625€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mihiel de 42 m2 | 27-08-2026 | Saint-Mihiel | 35 910€ | 855€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mihiel de 132 m2 | 26-08-2026 | Saint-Mihiel | 155 892€ | 1 181€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mihiel de 133 m2 | 20-08-2026 | Saint-Mihiel | 86 051€ | 647€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mihiel de 57 m2 | 16-08-2026 | Saint-Mihiel | 63 327€ | 1 111€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mihiel de 68 m2 | 10-08-2026 | Saint-Mihiel | 124 032€ | 1 824€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Mihiel de 103 m2 | 03-08-2026 | Saint-Mihiel | 115 463€ | 1 121€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Mihiel de 57 m2 | 30-07-2026 | Saint-Mihiel | 123 120€ | 2 160€ | 57 m2 |
Saint-Mihiel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 10 all des prunus à Saint-Mihiel | 115 000 € | 93 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 38 rue basse des fosses à Saint-Mihiel | 60 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamorville de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 4 grande rue à Lamorville | 96 000 € | 53 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 142 m2 | 16-12-2025 | 19 rue carnot à Saint-Mihiel | 49 000 € | 142 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lacroix-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 21 rue du gen de gaulle à Lacroix-sur-Meuse | 80 000 € | 100 m2 | 413 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 2 pl du saulcy à Saint-Mihiel | 66 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Apremont-la-Forêt de 4 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2025 | 2 rue de l ancienne gare à Apremont-la-Forêt | 25 000 € | 76 m2 | 1684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mihiel de 5 pièce(s) - 140 m2 | 10-12-2025 | 2 all cote des abasseaux à Saint-Mihiel | 170 000 € | 140 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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