Prix immobilier m2 Couvertpuis (55290).
Le prix moyen au m² Couvertpuis pour une maison est de 863 €, variant de 267 € à 1617 €. Le prix moyen au m² Couvertpuis pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 632 € à 1926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couvertpuis.
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Quel est le prix médian au m² Couvertpuis ?
Appartement
Prix m² médian 1209 €de 632 € à 1926 €Maison
Prix m² médian 863 €de 267 € à 1617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couvertpuis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.1 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Couvertpuis.
Le prix moyen au m² Couvertpuis pour une maison est de 863 €, avec une fourchette de 267 € à 1617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (863 €) = 84535 euros. Le prix moyen au m² Couvertpuis pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 632 € à 1926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1209 €) = 64060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couvertpuis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couvertpuis pour une maison est de 863 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Couvertpuis pour un appartement est de 1209 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couvertpuis (55290)
- Couvertpuis (55290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 93 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.87%, Couvertpuis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couvertpuis s'élève à 93 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couvertpuis compte 54 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (94%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 5 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Couvertpuis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 29 retraités (31%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couvertpuis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couvertpuis s'établit à 38.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couvertpuis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couvertpuis de 33 m2 | 03-09-2026 | Couvertpuis | 22 968€ | 696€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Couvertpuis de 89 m2 | 27-08-2026 | Couvertpuis | 111 873€ | 1 257€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Couvertpuis de 47 m2 | 22-08-2026 | Couvertpuis | 34 028€ | 724€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Couvertpuis de 138 m2 | 20-08-2026 | Couvertpuis | 137 448€ | 996€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Couvertpuis de 74 m2 | 16-08-2026 | Couvertpuis | 68 968€ | 932€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Couvertpuis de 113 m2 | 12-08-2026 | Couvertpuis | 27 798€ | 246€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Couvertpuis de 76 m2 | 05-08-2026 | Couvertpuis | 60 192€ | 792€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Couvertpuis de 132 m2 | 30-07-2026 | Couvertpuis | 73 392€ | 556€ | 132 m2 |
Couvertpuis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montiers-sur-Saulx de 4 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 45 rue de la forge à Montiers-sur-Saulx | 45 000 € | 60 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morley de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 3 rue du moulin à Morley | 137 000 € | 67 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bure de 4 pièce(s) - 155 m2 | 24-11-2025 | 7 che de la voie de saudron à Bure | 59 500 € | 155 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montiers-sur-Saulx de 8 pièce(s) - 215 m2 | 20-11-2025 | 23 rue de la liberte à Montiers-sur-Saulx | 190 400 € | 215 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montiers-sur-Saulx de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-11-2025 | 47 rue de la forge à Montiers-sur-Saulx | 119 000 € | 160 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montiers-sur-Saulx de 3 pièce(s) - 40 m2 | 16-10-2025 | 11 rue de verdun à Montiers-sur-Saulx | 16 300 € | 40 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montiers-sur-Saulx de 3 pièce(s) - 94 m2 | 09-10-2025 | 35 rue de la forge à Montiers-sur-Saulx | 35 000 € | 94 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morley de 2 pièce(s) - 66 m2 | 07-10-2025 | 7 rue de la liberation à Morley | 52 700 € | 66 m2 | 253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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