Prix immobilier m2 Vavincourt (55000).
Le prix moyen au m² Vavincourt pour une maison est de 1157 €, variant de 509 € à 2226 €. Le prix moyen au m² Vavincourt pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 925 € à 2357 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vavincourt.
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Quel est le prix médian au m² Vavincourt ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 925 € à 2357 €Maison
Prix m² médian 1157 €de 509 € à 2226 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vavincourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.3 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Vavincourt.
Le prix moyen au m² Vavincourt pour une maison est de 1157 €, avec une fourchette de 509 € à 2226 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1157 €) = 113343 euros. Le prix moyen au m² Vavincourt pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 925 € à 2357 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70835 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vavincourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vavincourt pour une maison est de 1157 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vavincourt pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vavincourt (55000)
- Vavincourt (55000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.43%, Vavincourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vavincourt s'élève à 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vavincourt compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 224 maisons individuelles (93%)
• 15 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vavincourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 134 retraités (26%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vavincourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vavincourt s'établit à 45.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vavincourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vavincourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vavincourt de 149 m2 | 29-08-2026 | Vavincourt | 231 546€ | 1 554€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Vavincourt de 148 m2 | 25-08-2026 | Vavincourt | 177 452€ | 1 199€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vavincourt de 99 m2 | 17-08-2026 | Vavincourt | 91 971€ | 929€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vavincourt de 63 m2 | 11-08-2026 | Vavincourt | 43 344€ | 688€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vavincourt de 79 m2 | 06-08-2026 | Vavincourt | 65 175€ | 825€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Vavincourt de 102 m2 | 03-08-2026 | Vavincourt | 129 132€ | 1 266€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vavincourt de 104 m2 | 30-07-2026 | Vavincourt | 135 720€ | 1 305€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Vavincourt de 120 m2 | 25-07-2026 | Vavincourt | 129 600€ | 1 080€ | 120 m2 |
Vavincourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brillon-en-Barrois de 7 pièce(s) - 180 m2 | 31-12-2025 | 11 rue de bar le duc à Brillon-en-Barrois | 125 000 € | 180 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combles-en-Barrois de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des bouleaux à Combles-en-Barrois | 162 000 € | 99 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Behonne de 5 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 2 rue fructidor à Behonne | 178 600 € | 95 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 19 rue du bourg à Bar-le-Duc | 59 850 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de saint mihiel à Bar-le-Duc | 210 000 € | 29 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 2 pièce(s) - 39 m2 | 22-12-2025 | 13 rue du sac à Bar-le-Duc | 95 000 € | 39 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-le-Duc de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 6 imp des tilleuls à Bar-le-Duc | 143 200 € | 89 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Robert-Espagne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de saint dizier à Robert-Espagne | 161 500 € | 81 m2 | 405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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