Prix immobilier m2 Champougny (55140).
Le prix moyen au m² Champougny pour une maison est de 977 €, variant de 464 € à 2054 €. Le prix moyen au m² Champougny pour un appartement est de 1241 €, avec des estimations allant de 863 € à 1836 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champougny.
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Quel est le prix médian au m² Champougny ?
Appartement
Prix m² médian 1241 €de 863 € à 1836 €Maison
Prix m² médian 977 €de 464 € à 2054 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champougny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.5 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Champougny.
Le prix moyen au m² Champougny pour une maison est de 977 €, avec une fourchette de 464 € à 2054 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (977 €) = 95709 euros. Le prix moyen au m² Champougny pour un appartement est de 1241 €, avec des estimations allant de 863 € à 1836 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1241 €) = 65783 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champougny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champougny pour une maison est de 977 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champougny pour un appartement est de 1241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champougny (55140)
- Champougny (55140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 91 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.18%, Champougny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champougny s'élève à 91 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (3%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champougny compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 47 maisons individuelles (90%)
• 3 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 37 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champougny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 14 retraités (15%)
• 6 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champougny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champougny s'établit à 47.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champougny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champougny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champougny de 71 m2 | 02-09-2026 | Champougny | 85 484€ | 1 204€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Champougny de 130 m2 | 26-08-2026 | Champougny | 88 400€ | 680€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Champougny de 125 m2 | 24-08-2026 | Champougny | 200 875€ | 1 607€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Champougny de 53 m2 | 17-08-2026 | Champougny | 100 753€ | 1 901€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Champougny de 32 m2 | 15-08-2026 | Champougny | 69 888€ | 2 184€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Champougny de 30 m2 | 12-08-2026 | Champougny | 63 120€ | 2 104€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Champougny de 68 m2 | 09-08-2026 | Champougny | 47 124€ | 693€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Champougny de 58 m2 | 07-08-2026 | Champougny | 75 052€ | 1 294€ | 58 m2 |
Champougny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-lès-Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 41 grande rue à Neuville-lès-Vaucouleurs | 91 000 € | 67 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Salle de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 60 grande rue à Rigny-la-Salle | 55 000 € | 95 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vaucouleurs de 5 pièce(s) - 130 m2 | 13-11-2025 | 2 pl d armes à Vaucouleurs | 75 600 € | 130 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-11-2025 | 8 rue de tusey à Vaucouleurs | 273 000 € | 160 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 43 m2 | 13-11-2025 | 1 rue de l observatoire à Vaucouleurs | 8 000 € | 43 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-lès-Vaucouleurs de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-11-2025 | 11 rue bonvie à Neuville-lès-Vaucouleurs | 95 833,33 € | 96 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | 7 rue du paradis à Vaucouleurs | 25 000 € | 40 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taillancourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 27-10-2025 | 15 rue sous le four à Taillancourt | 154 000 € | 110 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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