Prix immobilier m2 Lemmes (55220).
Le prix moyen au m² Lemmes pour une maison est de 1589 €, variant de 716 € à 2366 €. Le prix moyen au m² Lemmes pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 579 € à 1729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lemmes.
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Quel est le prix médian au m² Lemmes ?
Appartement
Prix m² médian 1063 €de 579 € à 1729 €Maison
Prix m² médian 1589 €de 716 € à 2366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lemmes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 11.0 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.7 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Lemmes.
Le prix moyen au m² Lemmes pour une maison est de 1589 €, avec une fourchette de 716 € à 2366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1589 €) = 155754 euros. Le prix moyen au m² Lemmes pour un appartement est de 1063 €, avec des estimations allant de 579 € à 1729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1063 €) = 56335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lemmes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lemmes pour une maison est de 1589 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lemmes pour un appartement est de 1063 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lemmes (55220)
- Lemmes (55220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 252 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, Lemmes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lemmes s'élève à 252 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lemmes compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lemmes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 49 retraités (19%)
• 18 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lemmes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lemmes s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lemmes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lemmes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lemmes de 108 m2 | 01-09-2026 | Lemmes | 86 076€ | 797€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lemmes de 57 m2 | 25-08-2026 | Lemmes | 102 315€ | 1 795€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Lemmes de 91 m2 | 23-08-2026 | Lemmes | 144 144€ | 1 584€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lemmes de 126 m2 | 20-08-2026 | Lemmes | 192 276€ | 1 526€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Lemmes de 85 m2 | 18-08-2026 | Lemmes | 61 115€ | 719€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Lemmes de 111 m2 | 17-08-2026 | Lemmes | 97 347€ | 877€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lemmes de 144 m2 | 09-08-2026 | Lemmes | 224 352€ | 1 558€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Lemmes de 55 m2 | 06-08-2026 | Lemmes | 51 150€ | 930€ | 55 m2 |
Lemmes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tilly-sur-Meuse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 3 grande rue à Tilly-sur-Meuse | 160 000 € | 70 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Souhesmes-Rampont de 6 pièce(s) - 250 m2 | 25-11-2025 | 4 rue basse à Les Souhesmes-Rampont | 294 100 € | 250 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souilly de 4 pièce(s) - 190 m2 | 16-10-2025 | 47 voie sacree à Souilly | 115 000 € | 190 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Souhesmes-Rampont de 5 pièce(s) - 114 m2 | 06-10-2025 | 18 rue de l orbiere à Les Souhesmes-Rampont | 192 000 € | 114 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-sur-Meuse de 6 pièce(s) - 152 m2 | 19-09-2025 | 6 rue principale à Villers-sur-Meuse | 26 666,67 € | 152 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-sur-Meuse de 5 pièce(s) - 114 m2 | 19-09-2025 | 20 che de savassaux à Villers-sur-Meuse | 221 738 € | 114 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souilly de 3 pièce(s) - 82 m2 | 17-09-2025 | 7 rue de recourt à Souilly | 105 000 € | 82 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilly-sur-Meuse de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-09-2025 | 2 rue de la place brechamp à Tilly-sur-Meuse | 90 000 € | 92 m2 | 171 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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