Prix immobilier m2 Malancourt (55270).
Le prix moyen au m² Malancourt pour une maison est de 1190 €, variant de 468 € à 2191 €. Le prix moyen au m² Malancourt pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 651 € à 1627 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malancourt.
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Quel est le prix médian au m² Malancourt ?
Appartement
Prix m² médian 1304 €de 651 € à 1627 €Maison
Prix m² médian 1190 €de 468 € à 2191 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 7.1 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 7.9 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Malancourt.
Le prix moyen au m² Malancourt pour une maison est de 1190 €, avec une fourchette de 468 € à 2191 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1190 €) = 116621 euros. Le prix moyen au m² Malancourt pour un appartement est de 1304 €, avec des estimations allant de 651 € à 1627 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1304 €) = 69105 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malancourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malancourt pour une maison est de 1190 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Malancourt pour un appartement est de 1304 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malancourt (55270)
- Malancourt (55270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 66 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.47%, Malancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malancourt s'élève à 66 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 12 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malancourt compte 43 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 42 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (14%)
• 9 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Malancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (8%)
• 14 retraités (21%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malancourt s'établit à 38.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Malancourt de 80 m2 | 30-08-2026 | Malancourt | 160 640€ | 2 008€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Malancourt de 54 m2 | 25-08-2026 | Malancourt | 108 648€ | 2 012€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Malancourt de 139 m2 | 21-08-2026 | Malancourt | 153 317€ | 1 103€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Malancourt de 130 m2 | 17-08-2026 | Malancourt | 64 220€ | 494€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Malancourt de 45 m2 | 10-08-2026 | Malancourt | 62 730€ | 1 394€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Malancourt de 82 m2 | 06-08-2026 | Malancourt | 141 532€ | 1 726€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Malancourt de 59 m2 | 02-08-2026 | Malancourt | 94 105€ | 1 595€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Malancourt de 111 m2 | 26-07-2026 | Malancourt | 237 762€ | 2 142€ | 111 m2 |
Malancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boureuilles de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 3 rte de varennes à Boureuilles | 55 000 € | 68 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 26 rue neuve à Varennes-en-Argonne | 148 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Varennes-en-Argonne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 05-12-2025 | 17 pl de l hotel de ville à Varennes-en-Argonne | 53 000 € | 50 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-11-2025 | 11 rue de tabur à Varennes-en-Argonne | 130 000 € | 84 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 9 pièce(s) - 214 m2 | 27-11-2025 | 12 rue des juifs à Varennes-en-Argonne | 130 000 € | 214 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nantillois de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-11-2025 | 11 gr la grande rue à Nantillois | 80 000 € | 64 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Véry de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-10-2025 | 9100 champ moulin à Véry | 25 000 € | 100 m2 | 1113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes-en-Argonne de 8 pièce(s) - 187 m2 | 28-10-2025 | 19 rue de la ferree à Varennes-en-Argonne | 288 000 € | 187 m2 | 368 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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