Prix immobilier m2 Verneuil-Grand (55600).
Le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour une maison est de 1501 €, variant de 608 € à 2775 €. Le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour un appartement est de 931 €, avec des estimations allant de 679 € à 1888 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verneuil-Grand.
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Quel est le prix médian au m² Verneuil-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 931 €de 679 € à 1888 €Maison
Prix m² médian 1501 €de 608 € à 2775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verneuil-Grand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.9 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 10.9 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Verneuil-Grand.
Le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour une maison est de 1501 €, avec une fourchette de 608 € à 2775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1501 €) = 147091 euros. Le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour un appartement est de 931 €, avec des estimations allant de 679 € à 1888 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (931 €) = 49339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verneuil-Grand avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour une maison est de 1501 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verneuil-Grand pour un appartement est de 931 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verneuil-Grand (55600)
- Verneuil-Grand (55600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.27%, Verneuil-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verneuil-Grand s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verneuil-Grand compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verneuil-Grand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 36 retraités (17%)
• 17 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verneuil-Grand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verneuil-Grand s'établit à 53.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verneuil-Grand peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verneuil-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verneuil-Grand de 103 m2 | 28-08-2026 | Verneuil-Grand | 257 397€ | 2 499€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-Grand de 87 m2 | 24-08-2026 | Verneuil-Grand | 231 246€ | 2 658€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-Grand de 96 m2 | 18-08-2026 | Verneuil-Grand | 100 512€ | 1 047€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-Grand de 100 m2 | 13-08-2026 | Verneuil-Grand | 169 600€ | 1 696€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Verneuil-Grand de 75 m2 | 06-08-2026 | Verneuil-Grand | 72 825€ | 971€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-Grand de 34 m2 | 05-08-2026 | Verneuil-Grand | 81 498€ | 2 397€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-Grand de 119 m2 | 04-08-2026 | Verneuil-Grand | 296 667€ | 2 493€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Verneuil-Grand de 79 m2 | 30-07-2026 | Verneuil-Grand | 228 626€ | 2 894€ | 79 m2 |
Verneuil-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écouviez de 2 pièce(s) - 118 m2 | 16-12-2025 | 1 grande rue à Écouviez | 35 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thonne-la-Long de 4 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 12 rue petite à Thonne-la-Long | 62 500 € | 125 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 11 rte de montquintin à Écouviez | 160 000 € | 155 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmédy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-11-2025 | 7 rue neuve à Montmédy | 85 500 € | 104 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 5 pièce(s) - 154 m2 | 25-11-2025 | 15 rue nationale à Chauvency-le-Château | 370 800 € | 154 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 13 rte de montmedy à Écouviez | 115 000 € | 110 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villécloye de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 5 grande rue à Villécloye | 90 000 € | 110 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 4 pièce(s) - 117 m2 | 04-11-2025 | 2 rte de lamouilly à Chauvency-le-Château | 110 000 € | 117 m2 | 626 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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