Prix immobilier m2 Velosnes (55600).
Le prix moyen au m² Velosnes pour une maison est de 1249 €, variant de 617 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Velosnes pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 479 € à 1890 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Velosnes.
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Quel est le prix médian au m² Velosnes ?
Appartement
Prix m² médian 955 €de 479 € à 1890 €Maison
Prix m² médian 1249 €de 617 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Velosnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.0 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 5.3 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Velosnes.
Le prix moyen au m² Velosnes pour une maison est de 1249 €, avec une fourchette de 617 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1249 €) = 122354 euros. Le prix moyen au m² Velosnes pour un appartement est de 955 €, avec des estimations allant de 479 € à 1890 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (955 €) = 50628 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Velosnes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velosnes pour une maison est de 1249 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Velosnes pour un appartement est de 955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Velosnes (55600)
- Velosnes (55600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.67%, Velosnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Velosnes s'élève à 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Velosnes compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 67 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (8%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Velosnes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 21 retraités (13%)
• 15 étudiants et stagiaires (9%)
• 4 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Velosnes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Velosnes s'établit à 54.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Velosnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Velosnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Velosnes de 103 m2 | 28-08-2026 | Velosnes | 257 397€ | 2 499€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Velosnes de 87 m2 | 24-08-2026 | Velosnes | 231 246€ | 2 658€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Velosnes de 96 m2 | 18-08-2026 | Velosnes | 100 512€ | 1 047€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Velosnes de 100 m2 | 13-08-2026 | Velosnes | 169 600€ | 1 696€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Velosnes de 75 m2 | 06-08-2026 | Velosnes | 72 825€ | 971€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Velosnes de 34 m2 | 05-08-2026 | Velosnes | 81 498€ | 2 397€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Velosnes de 119 m2 | 04-08-2026 | Velosnes | 296 667€ | 2 493€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Velosnes de 79 m2 | 30-07-2026 | Velosnes | 228 626€ | 2 894€ | 79 m2 |
Velosnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écouviez de 2 pièce(s) - 118 m2 | 16-12-2025 | 1 grande rue à Écouviez | 35 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thonne-la-Long de 4 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 12 rue petite à Thonne-la-Long | 62 500 € | 125 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 11 rte de montquintin à Écouviez | 160 000 € | 155 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmédy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-11-2025 | 7 rue neuve à Montmédy | 85 500 € | 104 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 5 pièce(s) - 154 m2 | 25-11-2025 | 15 rue nationale à Chauvency-le-Château | 370 800 € | 154 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 13 rte de montmedy à Écouviez | 115 000 € | 110 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villécloye de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 5 grande rue à Villécloye | 90 000 € | 110 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 4 pièce(s) - 117 m2 | 04-11-2025 | 2 rte de lamouilly à Chauvency-le-Château | 110 000 € | 117 m2 | 626 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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