Prix immobilier m2 Herbeuville (55210).
Le prix moyen au m² Herbeuville pour une maison est de 1252 €, variant de 642 € à 2462 €. Le prix moyen au m² Herbeuville pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 779 € à 2204 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Herbeuville.
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Quel est le prix médian au m² Herbeuville ?
Appartement
Prix m² médian 1275 €de 779 € à 2204 €Maison
Prix m² médian 1252 €de 642 € à 2462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Herbeuville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 10.9 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 8.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Herbeuville.
Le prix moyen au m² Herbeuville pour une maison est de 1252 €, avec une fourchette de 642 € à 2462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1252 €) = 122678 euros. Le prix moyen au m² Herbeuville pour un appartement est de 1275 €, avec des estimations allant de 779 € à 2204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1275 €) = 67595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Herbeuville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herbeuville pour une maison est de 1252 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Herbeuville pour un appartement est de 1275 €.
Découvrir le marché immobilier sur Herbeuville (55210)
- Herbeuville (55210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.99%, Herbeuville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Herbeuville s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Herbeuville compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (91%)
• 7 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Herbeuville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 80 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (26%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Herbeuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Herbeuville s'établit à 49.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Herbeuville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Herbeuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Herbeuville de 30 m2 | 30-08-2026 | Herbeuville | 30 150€ | 1 005€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Herbeuville de 32 m2 | 26-08-2026 | Herbeuville | 49 568€ | 1 549€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeuville de 62 m2 | 24-08-2026 | Herbeuville | 120 652€ | 1 946€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeuville de 117 m2 | 20-08-2026 | Herbeuville | 187 434€ | 1 602€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Herbeuville de 134 m2 | 13-08-2026 | Herbeuville | 169 108€ | 1 262€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Herbeuville de 77 m2 | 06-08-2026 | Herbeuville | 80 388€ | 1 044€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Herbeuville de 133 m2 | 31-07-2026 | Herbeuville | 271 985€ | 2 045€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeuville de 118 m2 | 25-07-2026 | Herbeuville | 186 794€ | 1 583€ | 118 m2 |
Herbeuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vigneulles-lès-Hattonchâtel de 6 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 7 rue de la chalaide à Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 226 250 € | 174 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Woël de 4 pièce(s) - 152 m2 | 22-12-2025 | 6 rue des montaux à Woël | 171 000 € | 152 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hannonville-sous-les-Côtes de 4 pièce(s) - 99 m2 | 10-12-2025 | 16 rue de thillot à Hannonville-sous-les-Côtes | 105 000 € | 99 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beney-en-Woëvre de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 29 grand rue à Beney-en-Woëvre | 60 000 € | 110 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigneulles-lès-Hattonchâtel de 4 pièce(s) - 136 m2 | 19-11-2025 | 8 rue jeanne d'arc à Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 130 000 € | 136 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Woël de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-11-2025 | 9 rue principale à Woël | 189 500 € | 120 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hannonville-sous-les-Côtes de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-10-2025 | 3 rue de fresnes à Hannonville-sous-les-Côtes | 132 261 € | 66 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigneulles-lès-Hattonchâtel de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 13 rue miss skinner à Vigneulles-lès-Hattonchâtel | 52 500 € | 80 m2 | 321 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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