Prix immobilier m2 Neuville-en-Verdunois (55260).
Le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour une maison est de 1038 €, variant de 336 € à 2040 €. Le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour un appartement est de 1402 €, avec des estimations allant de 879 € à 2316 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-en-Verdunois.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-en-Verdunois ?
Appartement
Prix m² médian 1402 €de 879 € à 2316 €Maison
Prix m² médian 1038 €de 336 € à 2040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-en-Verdunois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 2.1 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 4.8 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Neuville-en-Verdunois.
Le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour une maison est de 1038 €, avec une fourchette de 336 € à 2040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1038 €) = 101720 euros. Le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour un appartement est de 1402 €, avec des estimations allant de 879 € à 2316 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1402 €) = 74296 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-en-Verdunois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour une maison est de 1038 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-en-Verdunois pour un appartement est de 1402 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-en-Verdunois (55260)
- Neuville-en-Verdunois (55260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 60 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.27%, Neuville-en-Verdunois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-en-Verdunois s'élève à 60 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-en-Verdunois compte 39 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 33 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (8%)
• 3 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuville-en-Verdunois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 18 retraités (30%)
• 3 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-en-Verdunois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-en-Verdunois s'établit à 40.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-en-Verdunois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-en-Verdunois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuville-en-Verdunois de 130 m2 | 30-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 114 790€ | 883€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-en-Verdunois de 140 m2 | 27-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 98 000€ | 700€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-en-Verdunois de 108 m2 | 26-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 124 200€ | 1 150€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-en-Verdunois de 45 m2 | 24-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 66 240€ | 1 472€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-en-Verdunois de 140 m2 | 20-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 167 020€ | 1 193€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-en-Verdunois de 54 m2 | 15-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 44 928€ | 832€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-en-Verdunois de 42 m2 | 10-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 41 034€ | 977€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-en-Verdunois de 85 m2 | 05-08-2026 | Neuville-en-Verdunois | 111 775€ | 1 315€ | 85 m2 |
Neuville-en-Verdunois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Érize-la-Brûlée de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-11-2025 | 3 rue de l aupont à Érize-la-Brûlée | 8 000 € | 60 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villotte-sur-Aire de 3 pièce(s) - 126 m2 | 04-11-2025 | 12 rue de gimecourt à Villotte-sur-Aire | 205 500 € | 126 m2 | 940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lahaymeix de 2 pièce(s) - 105 m2 | 23-10-2025 | 4 rue haute à Lahaymeix | 141 600 € | 105 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Érize-la-Brûlée de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-10-2025 | 6 rte de seigneulles à Érize-la-Brûlée | 84 000 € | 82 m2 | 1153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-au-Mont de 5 pièce(s) - 191 m2 | 19-09-2025 | 2 rue du chaufour à Fresnes-au-Mont | 159 000 € | 191 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nicey-sur-Aire de 3 pièce(s) - 100 m2 | 12-09-2025 | 14 gr grande rue à Nicey-sur-Aire | 28 000 € | 100 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-sur-Aire de 4 pièce(s) - 150 m2 | 22-08-2025 | 7 rue de conde à Pierrefitte-sur-Aire | 10 000 € | 150 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-au-Mont de 2 pièce(s) - 70 m2 | 19-08-2025 | 43 rue des tassons à Fresnes-au-Mont | 86 000 € | 70 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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