Prix immobilier m2 Montmédy (55600).
Le prix moyen au m² Montmédy pour une maison est de 1539 €, variant de 669 € à 2962 €. Le prix moyen au m² Montmédy pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 616 € à 1944 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmédy.
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Quel est le prix médian au m² Montmédy ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 616 € à 1944 €Maison
Prix m² médian 1539 €de 669 € à 2962 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmédy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.5 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 4.9 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Montmédy.
Le prix moyen au m² Montmédy pour une maison est de 1539 €, avec une fourchette de 669 € à 2962 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1539 €) = 150773 euros. Le prix moyen au m² Montmédy pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 616 € à 1944 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58279 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmédy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmédy pour une maison est de 1539 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmédy pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmédy (55600)
- Montmédy (55600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 221 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.88%, Montmédy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmédy s'élève à 2 221 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 449 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 399 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmédy compte 1 149 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 699 maisons individuelles (61%)
• 446 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 918 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (3%)
• 200 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montmédy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 708 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (4%)
• 475 retraités (21%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 75 au foyer (3%)
• 354 autres inactifs (16%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmédy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmédy s'établit à 50.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmédy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmédy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montmédy de 103 m2 | 28-08-2026 | Montmédy | 257 397€ | 2 499€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Montmédy de 87 m2 | 24-08-2026 | Montmédy | 231 246€ | 2 658€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Montmédy de 96 m2 | 18-08-2026 | Montmédy | 100 512€ | 1 047€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Montmédy de 100 m2 | 13-08-2026 | Montmédy | 169 600€ | 1 696€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Montmédy de 75 m2 | 06-08-2026 | Montmédy | 72 825€ | 971€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Montmédy de 34 m2 | 05-08-2026 | Montmédy | 81 498€ | 2 397€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Montmédy de 119 m2 | 04-08-2026 | Montmédy | 296 667€ | 2 493€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Montmédy de 79 m2 | 30-07-2026 | Montmédy | 228 626€ | 2 894€ | 79 m2 |
Montmédy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écouviez de 2 pièce(s) - 118 m2 | 16-12-2025 | 1 grande rue à Écouviez | 35 000 € | 118 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thonne-la-Long de 4 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 12 rue petite à Thonne-la-Long | 62 500 € | 125 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 11 rte de montquintin à Écouviez | 160 000 € | 155 m2 | 268 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmédy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-11-2025 | 7 rue neuve à Montmédy | 85 500 € | 104 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 5 pièce(s) - 154 m2 | 25-11-2025 | 15 rue nationale à Chauvency-le-Château | 370 800 € | 154 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouviez de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 13 rte de montmedy à Écouviez | 115 000 € | 110 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villécloye de 5 pièce(s) - 110 m2 | 10-11-2025 | 5 grande rue à Villécloye | 90 000 € | 110 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvency-le-Château de 4 pièce(s) - 117 m2 | 04-11-2025 | 2 rte de lamouilly à Chauvency-le-Château | 110 000 € | 117 m2 | 626 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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