Prix immobilier m2 Chalaines (55140).
Le prix moyen au m² Chalaines pour une maison est de 1088 €, variant de 427 € à 2091 €. Le prix moyen au m² Chalaines pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 646 € à 1862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalaines.
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Quel est le prix médian au m² Chalaines ?
Appartement
Prix m² médian 1084 €de 646 € à 1862 €Maison
Prix m² médian 1088 €de 427 € à 2091 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 11.9 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 5.3 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Chalaines.
Le prix moyen au m² Chalaines pour une maison est de 1088 €, avec une fourchette de 427 € à 2091 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1088 €) = 106628 euros. Le prix moyen au m² Chalaines pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 646 € à 1862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1084 €) = 57456 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalaines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalaines pour une maison est de 1088 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chalaines pour un appartement est de 1084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalaines (55140)
- Chalaines (55140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 324 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.73%, Chalaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalaines s'élève à 324 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalaines compte 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (88%)
• 18 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 143 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chalaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (29%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalaines s'établit à 49.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalaines peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chalaines de 71 m2 | 02-09-2026 | Chalaines | 85 484€ | 1 204€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chalaines de 130 m2 | 26-08-2026 | Chalaines | 88 400€ | 680€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Chalaines de 125 m2 | 24-08-2026 | Chalaines | 200 875€ | 1 607€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Chalaines de 53 m2 | 17-08-2026 | Chalaines | 100 753€ | 1 901€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chalaines de 32 m2 | 15-08-2026 | Chalaines | 69 888€ | 2 184€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chalaines de 30 m2 | 12-08-2026 | Chalaines | 63 120€ | 2 104€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chalaines de 68 m2 | 09-08-2026 | Chalaines | 47 124€ | 693€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Chalaines de 58 m2 | 07-08-2026 | Chalaines | 75 052€ | 1 294€ | 58 m2 |
Chalaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-lès-Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 41 grande rue à Neuville-lès-Vaucouleurs | 91 000 € | 67 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Salle de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 60 grande rue à Rigny-la-Salle | 55 000 € | 95 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vaucouleurs de 5 pièce(s) - 130 m2 | 13-11-2025 | 2 pl d armes à Vaucouleurs | 75 600 € | 130 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 5 pièce(s) - 160 m2 | 13-11-2025 | 8 rue de tusey à Vaucouleurs | 273 000 € | 160 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 43 m2 | 13-11-2025 | 1 rue de l observatoire à Vaucouleurs | 8 000 € | 43 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-lès-Vaucouleurs de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-11-2025 | 11 rue bonvie à Neuville-lès-Vaucouleurs | 95 833,33 € | 96 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucouleurs de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | 7 rue du paradis à Vaucouleurs | 25 000 € | 40 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taillancourt de 5 pièce(s) - 110 m2 | 27-10-2025 | 15 rue sous le four à Taillancourt | 154 000 € | 110 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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