Prix immobilier m2 Moranville (55400).
Le prix moyen au m² Moranville pour une maison est de 1233 €, variant de 491 € à 2084 €. Le prix moyen au m² Moranville pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 882 € à 1488 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moranville.
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Quel est le prix médian au m² Moranville ?
Appartement
Prix m² médian 1139 €de 882 € à 1488 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 491 € à 2084 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moranville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.1 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 6.8 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Moranville.
Le prix moyen au m² Moranville pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 491 € à 2084 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120852 euros. Le prix moyen au m² Moranville pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 882 € à 1488 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1139 €) = 60357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moranville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moranville pour une maison est de 1233 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moranville pour un appartement est de 1139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moranville (55400)
- Moranville (55400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 109 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.72%, Moranville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moranville s'élève à 109 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moranville compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 47 maisons individuelles (90%)
• 5 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 44 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (10%)
• 3 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moranville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 19 retraités (17%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moranville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moranville s'établit à 49.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Moranville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moranville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Moranville de 99 m2 | 28-08-2026 | Moranville | 245 322€ | 2 478€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Moranville de 36 m2 | 24-08-2026 | Moranville | 26 388€ | 733€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Moranville de 96 m2 | 16-08-2026 | Moranville | 113 856€ | 1 186€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Moranville de 44 m2 | 13-08-2026 | Moranville | 84 480€ | 1 920€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Moranville de 54 m2 | 06-08-2026 | Moranville | 68 796€ | 1 274€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Moranville de 55 m2 | 31-07-2026 | Moranville | 69 575€ | 1 265€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Moranville de 69 m2 | 28-07-2026 | Moranville | 52 164€ | 756€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Moranville de 121 m2 | 22-07-2026 | Moranville | 135 883€ | 1 123€ | 121 m2 |
Moranville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étain de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de savoie à Étain | 139 000 € | 90 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étain de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 34 av du grand breuil à Étain | 80 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étain de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 3 all ronsard à Étain | 159 025 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buzy-Darmont de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 6 rue de l eglise à Buzy-Darmont | 285 000 € | 140 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étain de 6 pièce(s) - 126 m2 | 11-12-2025 | 57 av du grand breuil à Étain | 176 500 € | 126 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dieppe-sous-Douaumont de 4 pièce(s) - 89 m2 | 11-12-2025 | 18 rue mazel à Dieppe-sous-Douaumont | 137 000 € | 89 m2 | 2770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étain de 0 pièce(s) - 15 m2 | 02-12-2025 | 11 rue du colonel autun à Étain | 45 369 € | 15 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-11-2025 | 18 rue lavaux à Étain | 47 000 € | 87 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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