Prix immobilier m2 Givrauval (55500).
Le prix moyen au m² Givrauval pour une maison est de 1146 €, variant de 512 € à 2232 €. Le prix moyen au m² Givrauval pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 816 € à 2548 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Givrauval.
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Quel est le prix médian au m² Givrauval ?
Appartement
Prix m² médian 1409 €de 816 € à 2548 €Maison
Prix m² médian 1146 €de 512 € à 2232 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Givrauval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.2 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Givrauval.
Le prix moyen au m² Givrauval pour une maison est de 1146 €, avec une fourchette de 512 € à 2232 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1146 €) = 112294 euros. Le prix moyen au m² Givrauval pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 816 € à 2548 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1409 €) = 74699 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Givrauval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givrauval pour une maison est de 1146 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Givrauval pour un appartement est de 1409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Givrauval (55500)
- Givrauval (55500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.26%, Givrauval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Givrauval s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Givrauval compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 111 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Givrauval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 122 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 66 retraités (21%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Givrauval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Givrauval s'établit à 46.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Givrauval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Givrauval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Givrauval de 146 m2 | 29-08-2026 | Givrauval | 218 270€ | 1 495€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 50 m2 | 27-08-2026 | Givrauval | 30 950€ | 619€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 121 m2 | 22-08-2026 | Givrauval | 236 797€ | 1 957€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 97 m2 | 21-08-2026 | Givrauval | 107 864€ | 1 112€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 110 m2 | 14-08-2026 | Givrauval | 118 690€ | 1 079€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Givrauval de 63 m2 | 13-08-2026 | Givrauval | 50 904€ | 808€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 101 m2 | 12-08-2026 | Givrauval | 99 990€ | 990€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Givrauval de 62 m2 | 07-08-2026 | Givrauval | 68 324€ | 1 102€ | 62 m2 |
Givrauval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ligny-en-Barrois de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 45 rue general de gaulle à Ligny-en-Barrois | 120 000 € | 126 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ligny-en-Barrois de 6 pièce(s) - 113 m2 | 17-12-2025 | 60 rue sainte anne à Ligny-en-Barrois | 186 500 € | 113 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velaines de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 6 rue du grand jardin à Velaines | 165 000 € | 84 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Velaines de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 7 rue du grand jardin à Velaines | 63 750 € | 108 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ligny-en-Barrois de 4 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 22 rue saint georges à Ligny-en-Barrois | 157 400 € | 60 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-en-Barrois de 5 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 97 rue de strasbourg à Ligny-en-Barrois | 59 000 € | 150 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ligny-en-Barrois de 2 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 8 pl de la republique à Ligny-en-Barrois | 379 000 € | 53 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ligny-en-Barrois de 5 pièce(s) - 87 m2 | 04-12-2025 | 1 rue saint charles à Ligny-en-Barrois | 65 500 € | 87 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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