Prix immobilier m2 Bar-le-Duc (55000).
Le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour une maison est de 1430 €, variant de 598 € à 2551 €. Le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 597 € à 1629 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bar-le-Duc.
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Quel est le prix médian au m² Bar-le-Duc ?
Appartement
Prix m² médian 1156 €de 597 € à 1629 €Maison
Prix m² médian 1430 €de 598 € à 2551 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bar-le-Duc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.9 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.6 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Bar-le-Duc.
Le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour une maison est de 1430 €, avec une fourchette de 598 € à 2551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1430 €) = 140106 euros. Le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour un appartement est de 1156 €, avec des estimations allant de 597 € à 1629 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1156 €) = 61262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bar-le-Duc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour une maison est de 1430 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bar-le-Duc pour un appartement est de 1156 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bar-le-Duc (55000)
- Bar-le-Duc (55000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 585 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.3%, Bar-le-Duc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bar-le-Duc s'élève à 15 585 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 382 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 497 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 768 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 256 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 223 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 233 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 815 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 128 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 204 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 228 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 860 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bar-le-Duc compte 9 397 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 477 maisons individuelles (37%)
• 5 712 appartements (61%)
Occupation des logements :
• 7 538 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 194 résidences secondaires (2%)
• 1 665 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bar-le-Duc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 471 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 081 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 951 retraités (25%)
• 860 étudiants et stagiaires (6%)
• 347 au foyer (2%)
• 730 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 860 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bar-le-Duc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 5 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bar-le-Duc s'établit à 56.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bar-le-Duc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bar-le-Duc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bar-le-Duc de 149 m2 | 29-08-2026 | Bar-le-Duc | 231 546€ | 1 554€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-le-Duc de 148 m2 | 25-08-2026 | Bar-le-Duc | 177 452€ | 1 199€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-le-Duc de 99 m2 | 17-08-2026 | Bar-le-Duc | 91 971€ | 929€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-le-Duc de 63 m2 | 11-08-2026 | Bar-le-Duc | 43 344€ | 688€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Bar-le-Duc de 79 m2 | 06-08-2026 | Bar-le-Duc | 65 175€ | 825€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Bar-le-Duc de 102 m2 | 03-08-2026 | Bar-le-Duc | 129 132€ | 1 266€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bar-le-Duc de 104 m2 | 30-07-2026 | Bar-le-Duc | 135 720€ | 1 305€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-le-Duc de 120 m2 | 25-07-2026 | Bar-le-Duc | 129 600€ | 1 080€ | 120 m2 |
Bar-le-Duc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brillon-en-Barrois de 7 pièce(s) - 180 m2 | 31-12-2025 | 11 rue de bar le duc à Brillon-en-Barrois | 125 000 € | 180 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combles-en-Barrois de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des bouleaux à Combles-en-Barrois | 162 000 € | 99 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Behonne de 5 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 2 rue fructidor à Behonne | 178 600 € | 95 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 19 rue du bourg à Bar-le-Duc | 59 850 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 1 pièce(s) - 29 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de saint mihiel à Bar-le-Duc | 210 000 € | 29 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-le-Duc de 2 pièce(s) - 39 m2 | 22-12-2025 | 13 rue du sac à Bar-le-Duc | 95 000 € | 39 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-le-Duc de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 6 imp des tilleuls à Bar-le-Duc | 143 200 € | 89 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Robert-Espagne de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de saint dizier à Robert-Espagne | 161 500 € | 81 m2 | 405 m2 | Non |
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