Prix immobilier m2 Watronville (55160).
Le prix moyen au m² Watronville pour une maison est de 1675 €, variant de 572 € à 2789 €. Le prix moyen au m² Watronville pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 796 € à 2305 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Watronville.
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Quel est le prix médian au m² Watronville ?
Appartement
Prix m² médian 1310 €de 796 € à 2305 €Maison
Prix m² médian 1675 €de 572 € à 2789 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Watronville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.5 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Watronville.
Le prix moyen au m² Watronville pour une maison est de 1675 €, avec une fourchette de 572 € à 2789 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1675 €) = 164134 euros. Le prix moyen au m² Watronville pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 796 € à 2305 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1310 €) = 69431 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Watronville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watronville pour une maison est de 1675 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Watronville pour un appartement est de 1310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Watronville (55160)
- Watronville (55160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.47%, Watronville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Watronville s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Watronville compte 53 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 51 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (6%)
• 4 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Watronville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 27 retraités (26%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Watronville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Watronville s'établit à 48.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Watronville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Watronville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Watronville de 58 m2 | 03-09-2026 | Watronville | 119 944€ | 2 068€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Watronville de 141 m2 | 27-08-2026 | Watronville | 291 447€ | 2 067€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Watronville de 113 m2 | 23-08-2026 | Watronville | 193 004€ | 1 708€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Watronville de 144 m2 | 17-08-2026 | Watronville | 221 040€ | 1 535€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Watronville de 123 m2 | 12-08-2026 | Watronville | 129 642€ | 1 054€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Watronville de 103 m2 | 06-08-2026 | Watronville | 195 803€ | 1 901€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Watronville de 32 m2 | 02-08-2026 | Watronville | 47 904€ | 1 497€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Watronville de 66 m2 | 01-08-2026 | Watronville | 115 764€ | 1 754€ | 66 m2 |
Watronville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Harville de 7 pièce(s) - 215 m2 | 19-12-2025 | 3 rte de marcheville à Harville | 381 000 € | 215 m2 | 2220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-11-2025 | 2 rue le moulin à Bonzée | 125 000 € | 80 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fresnes-en-Woëvre de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-11-2025 | 1 enclos derriere les portes à Fresnes-en-Woëvre | NaN € | 92 m2 | 7505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labeuville de 3 pièce(s) - 163 m2 | 10-11-2025 | 2 grande rue à Labeuville | 315 400 € | 163 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 4 pièce(s) - 113 m2 | 13-10-2025 | 2 che du paradis à Bonzée | 115 000 € | 113 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Haudiomont de 4 pièce(s) - 77 m2 | 13-10-2025 | 6 pl de la fete à Haudiomont | 113 400 € | 77 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonville-en-Woëvre de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-08-2025 | 30 gr grande rue à Jonville-en-Woëvre | 30 000 € | 65 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonzée de 5 pièce(s) - 132 m2 | 31-07-2025 | 2 pl du mays la ville à Bonzée | 151 595 € | 132 m2 | 385 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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